Landhaus zu kaufen in San Fernando, Gran Canaria

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Mehrstöckiges Reihenhaus im Patronato de San Fernando

Mehrstöckiges Reihenhaus im Patronato de San Fernando, ideal für alle, die großzügigen Wohnraum, Vielseitigkeit und Außenflächen in einem etablierten Wohngebiet suchen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Außenbereich in Form einer Eingangsterrasse in das Haus, der Platz für einen kleinen Tisch und mehrere Stühle bietet und als angenehmer Empfangsbereich im Freien dient. Von dort betritt man den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet und eine elegante, funktionale und komfortable Raumaufteilung bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein voll ausgestattetes Badezimmer, das sich im hinteren Bereich des Hauses befindet.

Die erste Etage umfasst den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine größere Fläche sowie einen Ankleidebereich aus, während die beiden weiteren Schlafzimmer ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Die darüberliegende Etage bietet einen besonderen Mehrwert: Sie verfügt über ein separates Gäste-WC sowie eine Sauna mit Dusche, sodass dieser Bereich auch als Wellnesszone mit Badfunktion genutzt werden kann. Auf derselben Etage befindet sich ein Gästestudio mit offener Küche und Wohnbereich, das als offener Raum konzipiert ist. Vom Studio aus gelangt man auf eine balkonartige Terrasse, die für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Ganz oben befindet sich eine begehbare Dachterrasse, mit fantastischem Ausblick und ausreichend Platz für Sonnenliegen, einen Chill-out-Bereich oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wurde vor einigen Jahren erweitert, weshalb es zu einer Abweichung zwischen der tatsächlichen Wohnfläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche kommt. Dieser Punkt ist insbesondere bei einer Immobilienbewertung oder Finanzierung zu berücksichtigen.

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Familienwohnsitz oder für Käufer, die unabhängige Gästebereiche schätzen. Die Daten dieser Immobilie sind indikativ. Es können Abweichungen zu der physischen Realität der Immobilie auftreten.

Im Preis nicht enthalten sind Steuern und Kosten für den Verkauf: Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar-, Grundbuch- und Steuerbürogebühren. Das Angebot ist vorbehaltlich von Preisänderungen, Wegfall und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Sauna
• Solarium
• Terrasse
• Abstellraum
• Baujahr 1971
• Renoviert

Umgebung

• Busse
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze

Energieausweis

In Bearbeitung

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 1234,99