Rustikales Land zu kaufen in Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria

LÄNDLICHER BAUERNHOF IN BETRIEB – JUAN GRANDE (SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA)

Chance für Agrarbetriebe, Investoren und Entwickler erneuerbarer Energien: Ein 34.368 m² großes ländliches Grundstück laut Grundbuch (41.180 m² laut Grundbuch, vorbehaltlich der Grenzvermessung) in El Matorral, Juan Grande, einer der traditionsreichen Agrarregionen im Südosten Gran Canarias und dessen wichtigster Energiekorridor. WAS SIE HEUTE AUF DEM GRUNDSTÜCK VORFINDEN

Das Gelände ist überwiegend flach und lehmig-tonig und eignet sich für geschützten, bewässerten Anbau. Bewässerungsteiche mit einer Gesamtfläche von 276,75 m² sind bereits angelegt – ein Schlüsselelement in einer Region, in der Wasser für die Rentabilität unerlässlich ist. Zu den Nebengebäuden gehören zwei Geräteschuppen (35 und 62,5 m²), ein Speisesaal für die Mitarbeiter (49,77 m²) und Umkleideräume (23,40 m²). Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße; eine Straße und ein Stromanschluss befinden sich weniger als 1 km entfernt.

PRODUKTIONSGESCHICHTE: Der seit über 10 Jahren bewirtschaftete Bauernhof produziert Brombeeren und ist im Grundbuch eingetragen. Fast die gesamte Fläche ist mit Gemüsegewächshäusern bebaut. Derzeit brachliegend, bereit für ein neues Projekt. LANDWIRTSCHAFTLICHES UND AGRARINDUSTRIELLEN POTENZIAL

Reaktivierung als landwirtschaftlicher Betrieb für Beeren, Gemüse, Aloe oder geschützte Tropenpflanzen, mit bereits vorhandener Bewässerungsinfrastruktur. Grundlage für ein agroindustrielles Projekt mit sofort verfügbaren Personalräumen. Investition in landwirtschaftliche Pacht (Referenzpreis in der Region: 600–1.000 €/ha).

ENERGIEPOTENZIAL – SOLAR- UND WINDKRAFT: Im Herzen des Korridors für erneuerbare Energien im Südosten Gran Canarias gelegen, mit in Betrieb befindlichen Windparks in unmittelbarer Nähe. Drei Optionen zur Erkundung:

Die Eigenversorgung mit Solarenergie auf den Dächern bestehender Gebäude und zukünftiger Gewächshäuser ist gemäß Gesetz 4/2017 über die Landnutzung auf den Kanarischen Inseln als ergänzende Nutzung ländlicher Flächen zulässig. Photovoltaik- oder Windkraftanlagen auf Grundstücken unterliegen der städtebaulichen Einstufung des Grundstücks und der Feststellung des öffentlichen und sozialen Interesses, wobei entsprechende Präzedenzfälle auf der Insel genehmigt wurden. Die Verpachtung von Flächen oder die Vergabe von Nutzungsrechten an Energieentwickler sind in der Region gängige Praxis. Alle Energienutzungen sind an die Flächennutzungsklassifizierung im Flächennutzungsplan von San Bartolomé de Tirajana und die entsprechenden Genehmigungen gebunden.

TRANSPARENZ FÜR DEN KÄUFER: Wir stellen Interessenten die technischen und katastertechnischen Unterlagen für das Grundstück zur Verfügung. Wir empfehlen dem Käufer, die Klassifizierung des ländlichen Grundstücks, die zulässigen Nutzungen gemäß Gesetz 4/2017 und den Status bestehender Gebäude mit seinem Architekten zu überprüfen. Ländliches Grundstück: Nicht für Wohnzwecke geeignet. Vorgesehen für landwirtschaftliche, agroindustrielle, Investitions- und Projekte im Bereich erneuerbare Energien. Fordern Sie das vollständige technische Dossier an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. RECHTLICHER HINWEIS: Die Informationen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Die Flächenangaben laut Grundbuch (34.368 m²) und Kataster (41.180 m²) können aufgrund der noch ausstehenden Grenzvermessung abweichen. Alle Daten müssen vom Käufer vor Abschluss des Kaufvertrags überprüft werden. Hinweise auf landwirtschaftliche, agroindustrielle oder energetische Nutzungen sind mögliche Optionen und garantieren keine Genehmigung. Sie unterliegen den kommunalen und inselspezifischen Planungsbestimmungen, dem kanarischen Grundstücksgesetz 4/2017 sowie den entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen. Die Überprüfung der Stadtplanung, des Grundbuchs und der Katasterdaten durch einen qualifizierten Fachmann wird empfohlen. Der Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Dieses Angebot kann unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten und jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Das im Angebot gezeigte Video wurde mithilfe von KI zu visuellen und illustrativen Zwecken erstellt. Es stellt kein technisches Projekt dar und garantiert dessen Umsetzung nicht. Jegliche Bauvorhaben erfordern eine fachliche Prüfung und Genehmigungen. Die gezeigten Fahrzeuge sind Privateigentum und nicht Bestandteil des Angebots.