Studio zu kaufen in Puerto Plata, Puerto Rico, Gran Canaria mit Meerblick

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Gemütliches Studio mit Meerblick und Pool in Puerto Rico

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Studio in einer der beliebtesten Anlagen von Puerto Rico – ein perfekter Ort für alle, die das ganze Jahr über Sonne, Meer und Urlaubsatmosphäre genießen möchten.

Das Studio befindet sich in einer sehr leicht zugänglichen Lage, in der Nähe des Aufzugs, und ist somit für alle Altersgruppen bequem. Beim Betreten erwartet Sie eine helle und einladende Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse, auf der Sie den Tag mit Frühstück in der Morgensonne beginnen können, während Sie auf den Atlantik blicken. Der Meerblick vermittelt jeden Tag ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Urlaub.

Die Anlage ist gepflegt und bietet einen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen und Erfrischen während der heißesten Stunden des Tages. Sie wohnen hier in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, dem Strand und dem lebhaften Yachthafen entfernt.

Derzeit laufen Verhandlungen mit einem neuen Betreiber, sodass die Bedingungen für eine eventuelle Vermietung noch nicht vollständig festgelegt sind – etwas, das zukünftige Möglichkeiten bieten könnte, wenn Sie die Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten. Strom und Wasser sind in der monatlichen Gebühr enthalten, was die Wohnung komfortabel und pflegeleicht macht.

Puerto Rico ist einer der sonnigsten Orte auf Gran Canaria, bekannt für sein fantastisches Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Hier erwarten Sie goldene Sandstrände, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus bietet Gran Canaria beeindruckende Natur, charmante Bergdörfer und unzählige Möglichkeiten für Abenteuer und Erholung.

Aufteilung

Badezimmer, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Flur und Terrasse mit Meerblick.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu verstehen und stellt keine exakte Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie dar. Abweichungen in der Aufteilung und den Maßen können bestehen.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Im Allgemeinen wird empfohlen, zwischen 8 % und 10 % des Kaufpreises zu kalkulieren, wobei für jede Immobilie eine detaillierte Schätzung bereitgestellt wird.

Diese Immobilie gehört zu einem touristischen Komplex, der der geltenden Tourismusgesetzgebung unterliegt und über eine Betreibergesellschaft touristisch vermietet werden muss. Obwohl derzeit kein Betreiber benannt ist, verhandelt die Eigentümergemeinschaft, um bald einen zu ernennen. Es kann Einheiten geben, die nicht für die touristische Vermietung bestimmt sind, sondern von den Eigentümern selbst als Ferien- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. In jedem Fall darf die Vermietung nur über die genannte Betreibergesellschaft erfolgen; andere Vermietungsformen werden nicht empfohlen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €193

Eigenschaften

• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• inkl. Wasser
• inkl. Strom
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Morgensonne
• Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Baujahr 1975
• Einzugsbereit
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 86
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 22