Appartement en vente à Amadores, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT DE LUXE AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 2 TERRASSES ET VUE MER EN ÉLÉVATION, AMADORES.

Emplacement:

L'impressionnant complexe Alzado bénéficie d'un emplacement très attrayant au milieu de la vallée d'Amadores. À environ 15 à 20 minutes à pied de la plage exotique d'Amadores avec son sable blanc inspiré des Caraïbes. Vous y trouverez également le célèbre club de plage de David Silva, ainsi qu'un certain nombre de restaurants et de boutiques. Il y a un raccourci vers la mer au bas du complexe à travers un magnifique jardin de palmiers verts. Supermarché à proximité. Centre commercial le plus proche : Europa Shopping Center. Porto Rico, avec toutes sortes de commodités et de magasins, est juste au coin de la rue, en suivant la côte à l'est et le Taurus à l'ouest. Ce dernier propose 2 parcours de golf professionnels ; 1 d'entre eux avec 18 trous.

Contenu:

Accès depuis la rue par le portail (pour voitures) avec code. Parking privé au sein du complexe. Même d'ici, la vue sur la plage d'Amadores est absolument fantastique. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur (tous les appartements ne disposent pas d'un accès par ascenseur). 2 étages en dessous du niveau de stationnement.

L'appartement est situé dans un coin au bout du couloir ; - ce qui veut dire que personne ne passe devant. Très privé. Les propriétaires ont aménagé l'espace devant leur entrée avec un coin salon de style rotin marron comprenant un canapé, deux fauteuils et une table à plateau en verre. Armoires techniques. (La zone est réglementée comme une zone commune, mais il existe un accord dans la copropriété selon lequel chaque propriétaire peut utiliser le couloir devant son appartement à condition que l'utilisation n'empêche pas l'accès aux voisins.)

Porte de sécurité en bois massif dans l'appartement lui-même. Maison lumineuse et luxueuse avec des sols en marbre brillant et un ton beige unique sur les murs. Moulures de plafond uniques et magnifiques dans tout l'appartement. Des évents dans les murs extérieurs assurent la ventilation même si toutes les portes et fenêtres sont fermées.

Nouveaux downlights (LED) dans toute la maison depuis 2022. Climatisation dans le salon et les trois chambres. 4 nouvelles unités de climatisation ont été achetées en 2023 (avec l'unité extérieure) et peuvent être contrôlées via Wi-Fi.

Couloir spacieux avec deux étagères à chaussures blanches et un grand miroir pleine longueur du sol au plafond. Cela mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine (semi-séparée).

Le salon est meublé avec des meubles modernes et de haute qualité, tout comme le reste de la maison. La propriété respire le luxe. Mobilier : Canapé d'angle sur mesure beige (facile à entretenir), table en verre tendance et table d'appoint avec plateau en bois. Climatisation.

La salle à manger est équipée d'une belle table en bois avec un plateau en verre et des pieds de meubles chromés. Style rustique et moderne combiné. 6 chaises noires à dossier haut. (Il reste encore de la place pour 2 personnes supplémentaires à table.) Bibliothèque intégrée. Téléviseur intelligent réglable et fixé au mur. Étagères en verre dans les coins ci-dessous. De jolis pots. De belles peintures. Spots encastrés. Évents dans le mur extérieur.

Accès direct à la spacieuse terrasse principale couverte par de grandes portes-fenêtres avec marqueurs en aluminium brun. Les portes vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. Entièrement ouvert, le salon donne l'impression de faire partie de la terrasse et vice versa. Accès privé à la terrasse également depuis la chambre principale. Belles vues sur l'océan Atlantique, les palmiers et les montagnes. Orienté plein sud. Soleil pendant la journée et au-delà (on peut voir le coucher de soleil en mer entre novembre et janvier). Rampe décorative marron. La terrasse est aménagée de plusieurs coins salons de style rotin marron : une table à manger ronde avec 4 chaises, 2 fauteuils avec un pouf et une table d'appoint, et un canapé avec une table rectangulaire devant. Coussins pour toutes les chaises de patio et le canapé. Toutes les couvertures ont été remplacées. Barbecue Weber 2023. Chauffage de terrasse haut et efficace 2021. Sortie d'eau installée l'année dernière pour un nettoyage facile. Carreaux de terre cuite antidérapants au sol.

Grande cuisine en U avec de nombreux rangements et de grandes surfaces de cuisson. Si vous le souhaitez, vous pouvez également ajouter des tabourets de bar et utiliser la partie faisant face au salon comme table de petit-déjeuner.

Bel intérieur de cuisine marron avec armoires supérieures et inférieures. Plan de travail beige clair en matériau composite solide qui s'harmonise parfaitement avec le sol en marbre. La cuisine a été carrelée en 2023 avec un beau motif en marbre (fixé avec une membrane derrière). Parallèlement, de nouvelles vitrines ont été installées à l'étage. Les appareils suivants sont intégrés au décor de la cuisine : Réfrigérateur avec congélateur (neuf 2023) et lave-vaisselle. Sont également inclus une plaque de cuisson vitrocéramique à 4 plaques et une hotte aspirante en acier.

Une buanderie pratique à côté de la cuisine est séparée par une porte en verre et en aluminium, garantissant que beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la cuisine, même lorsque la porte est fermée. Le mur extérieur de la buanderie est lambrissé d'un motif décoratif, offrant une bonne ventilation et une bonne luminosité. Des étagères supplémentaires ont récemment été installées et l'extérieur du climatiseur a été retiré. (Il a été placé à l'extérieur de l'appartement.) Sèche-linge (à partir de 2023) et lave-linge (à partir de 2021). Grand thermos à eau chaude. Beaucoup d'espace pour le matériel de nettoyage, etc. Mini-réfrigérateur supplémentaire.

Après le séjour, les chambres et les salles de bains se situent en enfilade dans le couloir : 3 chambres et 2 salles de bains. Commun à toutes les chambres : nouveaux lits Kinnabädden de qualité fournis par OT Muebles. Commun aux salles de bains : Elles ont été entièrement rénovées en 2023, incluant les câbles et la membrane de chauffage au sol. Les travaux ont été réalisés par l'entreprise de rénovation Fixit.

La chambre principale est spacieuse et aérée avec son propre accès à la terrasse principale et au balcon français (vue sur la mer depuis les deux). Grandes portes vitrées avec cadre en aluminium sans entretien, de couleur marron. La chambre est meublée d'un majestueux lit double gris, de belles tables de nuit argentées et d'un banc de rangement assorti. Armoire encastrée (dont une avec serrure). Miroir avec cadre argenté. Rideaux occultants et décoratifs.

Placard supplémentaire dans le couloir, ainsi qu'une étagère dans le même style.

La salle de bain de la chambre principale est joliment carrelée dans des tons beiges au sol et aux murs. Plafonniers encastrables avec ventilateur électrique et capteur pour une meilleure extraction. Fenêtre dans la zone de douche. La salle de bain est équipée d'un beau meuble de salle de bain marron avec double vasque intégrée, d'un grand miroir au-dessus, d'un espace douche très spacieux avec 2 douches séparées (à la fois Raindance et régulière - réglables). Portes de douche transparentes avec film givré entre les deux. Toilettes suspendues pour un nettoyage facile. Chauffage au sol avec thermostat réglable. Vidange. Membrane.

La chambre numéro 2 est meublée d'un lit double dans le même style, d'une commode argentée avec un miroir assorti au-dessus, d'une table de chevet blanche et d'une armoire intégrée. La chambre dispose de sa propre terrasse rectangulaire privée (couverte). Il est meublé d'une table carrée et de chaises assorties de style rotin marron. A l'extérieur de la terrasse se trouve un espace jardin réglementé comme commun. Aucun des autres appartements n'a accès au jardin. On se sent comme dans un endroit privé. Climatisation. Rideaux occultants et décoratifs.

La troisième chambre est meublée de deux lits simples, de deux tables de nuit blanches et d'armoires encastrées. Fenêtres à cadre en aluminium marron donnant sur le jardin. Miroirs décoratifs. Climatisation. Rideaux occultants et décoratifs.

La deuxième salle de bain a été rénovée dans le même style que la salle de bain principale. Meuble marron avec lavabo intégré et miroir au-dessus, grande douche à l'italienne avec le même luminaire et portes vitrées. Ici aussi, toilettes suspendues. Chauffage au sol réglable et même ventilateur électronique avec capteur au plafond. Spots encastrés.

Le câble à fibre optique Movistar est installé dans l'appartement. L'acheteur doit acheter son propre abonnement.

L'appartement est vendu entièrement meublé, à l'exception des effets personnels et de quelques objets de décoration.

Débarras :

Chaque appartement du complexe dispose de son propre local de rangement verrouillable (situé dans l'espace commun). Le débarras du propriétaire offre beaucoup d'espace pour les vélos, les valises, les outils et l'équipement général.

Le complexe :

Année de construction : Env. 2009. Installations propres, belles et bien entretenues. Piscine à débordement chauffée (octobre-mai). Vous pouvez voir la mer en arrière-plan et la palmeraie en contrebas. Vues pittoresques. Grandes terrasses. Une piscine privée pour enfants est intégrée au bloc adjacent, avec un magnifique pavillon offrant de belles vues sur la plage d'Amadores. Jardin exotique et verdoyant avec de beaux palmiers et fleurs au pied du complexe avec son propre raccourci vers la mer.

Standard:

Très haut niveau. La propriété a été continuellement entretenue et améliorée.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). De plus, l'acheteur doit payer les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété et les honoraires d'avocat. En moyenne, les coûts d’achat sont estimés à 8-10% du prix pour les achats d’occasion et à 10-12% pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec un prêt hypothécaire. Toutefois, l'acheteur recevra une description détaillée des coûts d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

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