Appartement en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria

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• Vue aérienne 360°

Appartement avec une vaste terrasse sur le toit au cœur d'Arguineguín, à 2 minutes de la plage

Cet appartement d'une chambre, soigneusement conçu, offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec des normes élevées. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, il combine charme et praticité dans un cadre chaleureux en plein cœur de la ville. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas : restaurants, cafés, boutiques et services. La plage est à seulement quelques rues, ce qui permet de profiter facilement du soleil et de la mer à tout moment.

L'appartement dispose d'un agencement lumineux et spacieux, avec un salon s'ouvrant sur un balcon cosy, idéal pour un café matinal ou une soirée détente. La cuisine est moderne et entièrement équipée, tandis que la chambre offre une atmosphère paisible et des espaces de rangement.

L'un des grands attraits de ce bien est la spacieuse terrasse commune située sur le toit. Bien qu'elle soit actuellement partagée par la communauté, cet appartement bénéficie d’un droit de surélévation sur une surface de 167 m². Cela permet, sous réserve des réglementations urbanistiques futures, la possibilité de construire un nouvel étage ou un logement privé réservé exclusivement au titulaire de ce droit. Une option à fort potentiel pour ceux qui recherchent une valeur ajoutée et une vue privilégiée sur le charmant centre-ville.

Répartition

Salon-cuisine, salle de bain, chambre, terrasse et balcon.

Avis légal

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. Les principaux sont : la taxe de transfert (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence. Généralement, on estime ces frais entre 8 et 10 % du prix, mais nous fournirons une estimation détaillée pour chaque bien spécifique qui vous intéresse.

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique de la propriété. Des inexactitudes peuvent exister dans le dessin du plan et dans les mesures.

Montant mensuel de charges de copropriété: €36

Caractéristiques

• Accès PMR sans obstacles
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Balcon
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Solarium
• Terrasse
• Auvent
• Année de construction 2008
• Prêt à vivre
• Orientation Ouest
• Vues Vers le paysage

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Aires de jeux pour enfants
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique