Appartement en vente à Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria avec garage optionnel

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Appartement à seulement 50 mètres de la plage de Mogán

Situé sur la connue Avenida de las Artes, la rue principale du quartier de la Playa de Mogán, ce charmant appartement de deux chambres offre une occasion unique de vivre tout près de la mer. À seulement 50 mètres de la plage, vous profiterez du bruit des vagues et de tous les services qui font de cette zone l’une des plus recherchées du sud de Gran Canaria.

À proximité se trouvent tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarché Spar, restaurants, boutiques, parc récemment rénové, ainsi qu’un accès direct au port de plaisance et à la célèbre Marina de Mogán, réputée pour son charme et son ambiance exclusive.

Le logement se situe au premier étage d’un immeuble construit en 2008, très bien entretenu et avec de faibles charges de copropriété, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale ou maison de vacances.

L’appartement se compose de deux chambres, d’un vaste salon avec cuisine ouverte et d’une grande terrasse, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Mogán tout au long de l’année. Il comprend également un débarras à côté de l’appartement, actuellement utilisé comme buanderie.

Les résidents disposent d’un solarium commun sur le toit, équipé de transats et d’une douche extérieure, idéal pour se détendre au soleil en toute tranquillité.

Il est également possible d’acheter deux places de parking et un débarras supplémentaire, situés à proximité de la propriété, pour un prix total de 49 950 €.

Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien en bord de mer, dans l’un des emplacements les plus privilégiés et avec le charme unique de la Playa de Mogán.

Distribution

Le logement se compose d’un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une terrasse de 10 m² et d’un débarras.

Surface : 51,57 m² + terrasse de 9,78 m²

Avis légal

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif, et non comme le reflet exact de la réalité physique du bien. Il peut exister des inexactitudes dans le tracé et les mesures.

Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’achat. Les plus importants sont : la taxe sur les transmissions patrimoniales (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et de gestion. En général, il faut prévoir environ 8 à 10 % du prix, mais nous vous remettrons une estimation détaillée pour chaque bien qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €45

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Solarium
• Salle de stockage
• Garage optionnel
• Année de construction 2008
• Bon état
• Orientation Est

Environnement

• Côte
• En centre-ville
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 173
Émissions kg de CO2 / m² par an: 46