Appartement en vente à Jacaranda, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Appartement en bon état avec terrasse et soleil du matin

Situé dans l’un des secteurs les plus appréciés du sud de Grande Canarie, cet appartement se trouve dans le complexe Jacaranda, à Puerto Rico.

Installé au rez-de-chaussée et orienté à l’est, il bénéficie de l’agréable soleil du matin et d’un environnement calme, avec une vue sur le jardin communautaire et la mer.

Le logement est en bon état général et dispose d’une cuisine et d’une salle de bains récemment rénovées. Il a également été repeint récemment afin d’améliorer sa présentation et est vendu semi-meublé.

Le complexe Jacaranda fait actuellement l’objet de travaux d’amélioration de ses parties communes, qui contribueront à renouveler et à valoriser l’environnement du complexe. Parmi ses principaux atouts figure la piscine communautaire, située près de l’entrée et entourée d’un vaste solarium, idéal pour profiter de l’excellent climat de la région tout au long de l’année.

L’emplacement constitue un autre point fort du bien. Les principaux centres commerciaux de Puerto Rico, qui proposent un large choix de boutiques, de restaurants et de services, se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. De plus, la proximité de la côte permet d’accéder facilement aux plages de Puerto Rico, d’Amadores et aux autres zones côtières voisines.

Un autre aspect particulièrement intéressant est le montant abordable des charges de copropriété, qui comprend les frais d’eau et d’électricité, facilitant ainsi un meilleur contrôle des dépenses courantes du logement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien bénéficiant d’un bon emplacement, de vues agréables, du soleil du matin et de frais d’entretien modérés. Il convient aussi bien pour en profiter comme résidence de vacances que pour les personnes recherchant un bien dans un secteur établi du sud de Grande Canarie.

Distribution

Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et terrasse.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent.

Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €110

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Vue sur mer
• Bon état
• Orientation Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Montagne

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 209
Émissions kg de CO2 / m² par an: 55