Appartement en vente à Arimar, Puerto Rico, Gran Canaria

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Appartement à Arimar, Puerto Rico, proche de la plage et des services

Cet appartement est situé dans le complexe Arimar, à Puerto Rico, un secteur central et bien desservi du sud de Gran Canaria. Son emplacement permet de rejoindre à pied la plage, les centres commerciaux Mogán Mall et The Market, ainsi que les supermarchés, restaurants, commerces et autres services.

Le logement dispose d’un agencement pratique avec un salon et une cuisine intégrés dans un espace ouvert profitant pleinement de la lumière naturelle. Depuis le salon, on accède directement à une terrasse privée avec suffisamment d’espace pour une table et des chaises, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Son orientation permet de bénéficier d’agréables heures d’ensoleillement et d’une bonne ventilation.

L’appartement est en bon état de conservation et est vendu meublé. La chambre dispose d’armoires et d’espaces de rangement, tandis que la distribution générale est confortable aussi bien pour un usage de vacances que pour des séjours prolongés.

Le complexe Arimar a réalisé plusieurs améliorations ces dernières années, notamment la rénovation de la piscine et la modernisation des installations électriques communes. Il dispose également de jardins communs, d’un pool bar à côté de la piscine et d’une connexion Internet par fibre optique.

Les charges de copropriété incluent la consommation d’eau et d’électricité, ce qui simplifie la gestion des dépenses du logement.

Une propriété bien située, proche de la plage et de tous les services, offrant une solution confortable aussi bien pour un usage personnel que pour profiter de séjours de vacances à Puerto Rico tout au long de l’année.

Agencement

Il comprend une chambre, une salle de bains, un salon-salle à manger, une cuisine et une terrasse

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €150

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Année de construction 1985
• Bon état
• Orientation Est

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville

Certificat énergétique