Appartement en vente à Monte Paraiso, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Appartement exclusif entièrement rénové, prêt à être habité, avec vue sur la mer

Nous vous présentons cet appartement exclusif entièrement rénové et prêt à être habité, où la qualité des matériaux, les technologies les plus avancées et le design contemporain se combinent pour créer un logement offrant un confort et une élégance exceptionnels.

La rénovation intégrale a compris le renouvellement complet des installations électriques et de plomberie, ainsi que l’installation d’un nouveau tableau électrique. Le bien dispose également d’un système d’alarme de dernière génération avec serrure intelligente et connexion à la fibre optique déjà installée.

Les finitions ont été soigneusement sélectionnées, notamment les revêtements en céramique de Porcelanosa et les menuiseries réalisées sur mesure, présentes aussi bien dans les placards que dans la cuisine. Cette dernière offre une excellente capacité de rangement et est livrée entièrement équipée d’électroménagers intégrés haut de gamme, notamment un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur habillé, ainsi que d’un éclairage intégré dans les tiroirs et le mobilier.

Le salon se distingue par son séduisant plafond à deux pans, qui procure une plus grande sensation d’espace, de luminosité et de fraîcheur, tout en apportant un design moderne et distinctif. Le salon comme la chambre disposent d’équipements de climatisation LG Artcool Gallery, contrôlables par WiFi et harmonieusement intégrés à la décoration du logement.

La terrasse, offrant d’agréables vues sur la mer, est équipée d’un store motorisé neuf de grande qualité, avec commande WiFi et anémomètre permettant son repli automatique en cas de vent fort. La chambre bénéficie également d’une vue sur la mer, apportant une agréable sensation d’espace et de bien-être.

Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du complexe, dans sa partie haute, ce qui permet un accès confortable avec un nombre minimal d’escaliers, une caractéristique particulièrement appréciée des propriétaires et des visiteurs.

Agencement

L'appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre et une terrasse.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur. Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Ce bien appartient à un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur et devant être destiné à l’exploitation touristique, laquelle peut être assurée par la copropriété. Il peut exister des unités qui ne sont pas destinées à l’exploitation touristique, mais à un usage privé de vacances ou comme résidence secondaire par leurs propriétaires.

Montant mensuel de charges de copropriété: €142

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Lumineux
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Auvent
• Vue sur mer
• Année de construction 1987
• Rénové
• Orientation Sur-Est
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Restaurants

Certificat énergétique