Appartement en vente à Los Junquillos, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

• Visite virtuelle
• Carte
• Plans

Appartement rénové de 3 chambres avec grande terrasse à Puerto Rico

Découvrez ce spacieux appartement de trois chambres situé dans le complexe Los Junquillos, dans la partie haute de Puerto Rico et orienté vers Amadores.

Le bien a été récemment rénové, avec notamment de nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi que la rénovation des sols, des salles de bains et des menuiseries extérieures. Il est vendu prêt à emménager. L’appartement dispose de trois chambres doubles, dont deux sont équipées d’un ventilateur et d’un extracteur d’air afin de favoriser la circulation et le renouvellement de l’air. L’un de ses principaux attraits est sa grande terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne, un agréable espace extérieur où profiter toute l’année du climat de Gran Canaria. Le complexe Los Junquillos dispose d’une piscine commune et se trouve à proximité du centre commercial Europa, qui offre une grande variété de commerces, de restaurants et de services. Un logement spacieux et entièrement rénové, avec trois chambres et une grande terrasse, dans la partie haute de Puerto Rico et à proximité d’Amadores.

Distribution

Salon-cuisine, salle de bain, 3 chambres et terrasse Environ 53,17 m² (33,17 m² enregistrés + extension d'environ 20 m²) + terrasse d'environ 14 m²

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

L'extension (cuisine et deux chambres) d'environ 20 m² a été construite à l'origine sans permis de construire, mais elle est désormais consolidée par prescription urbanistique. Par conséquent, les travaux futurs sur ce bien sont limités à l'entretien, la conservation ou le remplacement des éléments existants. Aucun permis ne sera accordé pour d'autres extensions, améliorations ou ajouts de nouveaux éléments constructifs.

Montant mensuel de charges de copropriété: €90

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Partiellement rénové
• Orientation Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Centres commerciaux

Certificat énergétique