Appartement en vente à Doñana, Patalavaca, Gran Canaria , en première ligne avec vues sur mer

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• Carte
• Vue aérienne 360°
• Plans

Une occasion rare au 12e étage en première ligne de mer

En première ligne de plage et au dernier étage de l’immeuble vous attend cet agréable appartement d’une chambre, un logement où la lumière et la mer donnent le ton dès le premier instant.

Ici, l’Atlantique n’est pas seulement une vue. Il est constamment présent et confère au logement cette sensation si particulière de se trouver véritablement au bord de la mer. La situation en hauteur renforce cette expérience et permet à la lumière d’entrer généreusement, créant une atmosphère lumineuse et agréable.

L’appartement a été bien entretenu, se trouve en bon état et est vendu meublé. La plupart des appareils électroménagers datent de 2022/23, le système électrique a été modernisé et le store est équipé d’un moteur électrique. Des améliorations pratiques qui contribuent à rendre le logement confortable et facile à entretenir.

La résidence, parfaitement entretenue, est depuis longtemps populaire et très recherchée, et la connexion internet est comprise dans les charges mensuelles. Juste en dessous de l’immeuble se trouve également une jolie plage accueillante, parfaite pour une baignade matinale, de paisibles journées au soleil ou un plongeon rafraîchissant chaque fois que l’envie vous prend. Ici, la proximité de la mer devient une composante naturelle du quotidien.

Ajoutez à cela l’agréable climat de Gran Canaria ainsi que la possibilité de profiter de la vie en plein air, du soleil et de la mer pendant une grande partie de l’année, et il est facile de comprendre tout l’attrait de ce logement.

Un foyer pour celles et ceux qui apprécient un emplacement privilégié et souhaitent faire de la mer, du soleil et de la lumière une composante essentielle de leur vie. Une occasion exceptionnellement rare en première ligne de plage.

Distribution

Comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une terrasse et une chambre.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur. Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée. L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire. Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération. Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures. Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €85

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé l'après-midi
• Hauts plafonds
• Terrasse vitrée
• Auvent
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1980
• Prêt à vivre
• Orientation Sud-Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 220
Émissions kg de CO2 / m² par an: 58