Appartement en vente à Demelza Beach, Tauro-Playa del Cura, Gran Canaria

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Appartement de 2 chambres avec solarium privé, terrasse et orientation privilégiée à Demelza Beach, Playa del Cura

Cet appartement de deux chambres est situé dans le complexe Demelza Beach à Playa del Cura. Le logement a été rénové et se distingue par sa situation en angle, une caractéristique qui lui permet de bénéficier de davantage d’espace extérieur que la majorité des appartements du complexe.

En plus de la terrasse principale, il dispose d’une terrasse privative à côté de l’entrée ainsi que d’un toit-terrasse accessible à usage exclusif, idéal comme solarium ou espace de détente en plein air. Grâce à ces espaces extérieurs supplémentaires, une partie de la terrasse principale a été fermée afin d’agrandir la surface intérieure du logement, créant ainsi un espace de vie plus vaste et plus fonctionnel.

La propriété comprend deux chambres, une salle de bains et une cuisine en excellent état de conservation. Sa distribution favorise l’entrée de la lumière naturelle et elle est équipée de la climatisation. Depuis la terrasse, on profite d’un niveau élevé d’intimité ainsi que d’agréables vues sur la mer.

Le logement se trouve à proximité des ascenseurs et de la piscine principale du complexe, facilitant l’accès aux parties communes. Demelza Beach dispose de plusieurs piscines communautaires, d’ascenseurs reliant les différents niveaux du complexe ainsi que d’une zone de stationnement couverte dans la partie supérieure de l’urbanisation. Son emplacement permet également d’accéder à pied à la plage de Playa del Cura et au centre commercial de la zone, où se trouvent supermarché, pharmacie, restaurants et autres services.

Une propriété offrant une combinaison peu commune d’espace extérieur, d’intimité et de confort au sein de l’un des complexes résidentiels les plus connus de Playa del Cura.

Agencement

Surface : env. 63,84 m² (51,84 m² enregistrés + extension d'env. 12 m²) + terrasse non couverte de 8 m² + solarium + terrasse près de l'entrée de 6 m²

Comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains, une terrasse couverte et une terrasse non couverte. Solarium

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Montant mensuel de charges de copropriété: €103

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Coin
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Année de construction 1987
• Rénové
• Orientation Est
• Vues A la mer

Environnement

• Montagne
• Côte
• Centres commerciaux

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 40
Émissions kg de CO2 / m² par an: 10