Appartement en vente à Patalavaca, Gran Canaria avec vues sur mer

Appartement avec balcon privé et vue sur l'Atlantique, à Arguineguín

Vous recherchez le refuge idéal où le soleil et la mer sont vos seuls voisins ?

Situé dans une résidence exclusive et paisible, à l'abri des regards, cet appartement au dernier étage allie intimité, confort et vue imprenable sur la côte sud de Gran Canaria. C'est l'opportunité idéale pour une escapade relaxante ou un investissement judicieux dans l'une des régions les plus prisées, grâce à son climat exceptionnel.

✨ Ce qui rend cette propriété unique :

• Vue panoramique : La magnifique terrasse ensoleillée est le véritable atout de la maison. De là, vous pourrez admirer des couchers de soleil spectaculaires sur l’océan et la pittoresque ville d’Arguineguín.
• Design fonctionnel et lumineux : un salon spacieux avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace ouvert et moderne pour partager des moments.
• Détente et vue imprenable : cet appartement comprend deux chambres (une avec un lit double et une avec un lit simple). La chambre principale dispose d’un grand placard intégré et d’une baie vitrée offrant une vue imprenable sur la mer.
• Espaces communs haut de gamme : Le complexe offre un environnement sécurisé avec accès privé, des espaces communs spacieux et impeccablement entretenus ainsi qu’une piscine commune chauffée, idéale pour en profiter toute l’année.

📍 Situation et environnement Situé dans un quartier réputé pour son calme absolu, cet appartement vous garantit le repos que vous méritez. Son accès facile et l'entretien impeccable de l'immeuble en font un bien d'exception, prêt à vous accueillir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 101,46 €/mois.

Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de résident étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer un registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• L’utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
• Informations légales : Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont légalement à la charge de l'acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 %. Ces frais comprennent la taxe de mutation (6,5 % en général, sous réserve d'exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d'enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L'assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l'estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d'estimation et frais bancaires) sont à la charge de l'acquéreur, selon la méthode choisie, tandis que les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.
• Les informations relatives aux biens immobiliers sont sujettes à d'éventuelles erreurs et à des modifications involontaires.