Duplex en vente à Amara, Arguineguín, Gran Canaria

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Vue sur la mer et soleil de l'après-midi à Arguineguín

Bienvenue dans un duplex qui réunit le meilleur de la vie à Arguineguín : vue sur la mer, généreux espaces extérieurs et ensoleillement du matin jusqu'au soir, le tout dans un environnement calme et parfaitement entretenu.

La propriété est répartie sur deux niveaux et comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

La grande terrasse est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Elle offre largement assez d'espace pour un coin repas, des chaises longues et du mobilier d'extérieur. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil toute la journée, partager de longs repas en plein air et admirer les magnifiques couleurs de la mer en fin de journée.

À l'étage se trouvent les deux chambres. L'une d'elles dispose d'un balcon privé offrant la même vue spectaculaire sur la mer, un lieu parfait pour savourer un café le matin ou se détendre au soleil.

La propriété est vendue meublée et dispose de la climatisation, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un système d'alarme installé ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou pour de longs séjours sur l'île.

Le duplex est situé dans une résidence très prisée et parfaitement entretenue, où les biens sont rarement mis en vente. La copropriété dispose d'une piscine chauffée, de nombreuses places de stationnement et d'agréables espaces communs.

Une propriété avec un véritable charme, idéale pour profiter de Gran Canaria avec la mer, le soleil et l'art de vivre détendu d'Arguineguín.

Distribution

Rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine, toilettes, patio-buanderie et terrasse. Étage supérieur : deux chambres, une salle de bains et balcon.

Surface construite : 82 m² + Terrasse : environ 35 m²

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Montant mensuel de charges de copropriété: €120

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Balcon
• Lumineux
• Meublé
• Piscine chauffée
• Piscine commune
• Ensoleillé l'après-midi
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Auvent
• Salle de stockage
• Visiophone
• Année de construction 1984
• Prêt à vivre
• Orientation Ouest
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

En cours