Duplex en vente à Amara, Arguineguín, Gran Canaria

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• Vue aérienne 360°
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Vue sur la mer et soleil de l'après-midi à Arguineguín

Bienvenue dans un duplex qui réunit le meilleur de la vie à Arguineguín : vue sur la mer, vastes espaces extérieurs et magnifique soleil de l'après-midi, le tout dans un environnement calme et très bien entretenu.

Le logement est réparti sur deux étages et comprend deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée se trouve un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant, parfait aussi bien pour la vie quotidienne que pour profiter de moments en famille et entre amis.

La grande terrasse est sans aucun doute l'un des principaux atouts du logement. Elle offre largement assez d'espace pour un coin repas, des chaises longues et du mobilier extérieur. Un lieu idéal pour profiter de longues après-midi au soleil, de dîners en plein air et des magnifiques couleurs sur l'océan à la tombée du jour.

Les deux chambres se trouvent à l'étage supérieur. L'une d'elles dispose d'un balcon privé offrant les mêmes fantastiques vues sur la mer, un endroit parfait pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité sous le soleil de l'après-midi.

Le logement est vendu meublé et dispose de la climatisation, ainsi que de nombreux espaces de rangement qui apportent confort et fonctionnalité, aussi bien pour l'utiliser comme résidence principale que pour profiter de longs séjours sur l'île.

Le duplex se trouve dans un complexe très bien entretenu et très recherché, où les biens sont rarement mis en vente. La copropriété dispose d'une piscine chauffée, de nombreuses places de stationnement et d'agréables espaces communs.

Un logement qui possède quelque chose de spécial, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de Gran Canaria avec la mer, le soleil et le style de vie détendu d'Arguineguín au premier plan.

Distribution

Rez-de-chaussée : salon-salle à manger, cuisine, toilettes, patio-buanderie et terrasse. Étage supérieur : deux chambres, une salle de bains et balcon.

Surface construite : 82 m² + Terrasse : environ 35 m²

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €120

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Balcon
• Lumineux
• Meublé
• Piscine chauffée
• Piscine commune
• Ensoleillé l'après-midi
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Auvent
• Salle de stockage
• Visiophone
• Année de construction 1984
• Prêt à vivre
• Orientation Ouest
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

En cours