Duplex en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec vues sur mer

Duplex de 3 chambres avec vue sur mer à Loma Dos : projet à fort potentiel de rénovation

Envie d'un investissement judicieux ou de concevoir la maison de vos rêves près de la mer ? Ce duplex se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles du sud de l'île. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou partielle, et représente une opportunité unique de plus-value sur un marché dynamique à forte demande internationale.

Points forts de la propriété : • Espaces extérieurs : Terrasses ensoleillées au rez-de-chaussée, terrasse privative attenante et spectaculaire terrasse/solarium sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer et le port d’Arguineguín. Idéal pour se détendre ou organiser un barbecue. • Agencement modulable : 3 chambres (dont une suite parentale avec vue sur mer) et 2 salles de bain complètes réparties sur deux étages pour un confort optimal. • Espaces lumineux : Séjour/salle à manger idéal pour créer un espace de vie ouvert et moderne avec une cuisine américaine. • Commodités pratiques : Buanderie séparée et fermée sur le toit.

Le complexe résidentiel : • Environnement très calme et familial offrant une grande intimité (peu de voisins). • Piscine commune ensoleillée et espaces communs parfaitement entretenus. • Plusieurs entrées indépendantes et parking extérieur facile d’accès. • Charges de copropriété très abordables : seulement 60 €/mois.

Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de résident étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer un registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Le bien est vendu en l’état. Le plan et les dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente conseillé (PVC) n’inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) prix de vente, 2) estimation, 3) valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d’enregistrement foncier : entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, et frais de traitement des documents. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d’estimation seront à la charge de l’acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d’agence immobilière seront à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l’acceptation expresse du vendeur. Pour plus d’informations et pour obtenir les documents légaux requis, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.