Duplex en vente à Residencial el Valle, Puerto Rico, Gran Canaria

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Duplex rénové avec terrasse et place de parking à Puerto Rico

Découvrez cet agréable duplex situé dans la résidence Residencial El Valle, bénéficiant d’un emplacement central et pratique à Puerto Rico.

Orienté à l’ouest, le logement profite d’une agréable vue sur les montagnes et sur la zone commerciale de Mogán Mall. Il bénéficie également d’un bon emplacement au sein de la résidence, à proximité de l’ascenseur, et dispose d’une place de parking.

À l’intérieur, le logement offre deux chambres spacieuses et un salon, tous équipés de la climatisation, ainsi qu’un mobilier de qualité. Il dispose de deux salles de bains, une à chaque étage. La cuisine et la salle de bains principale ont été récemment rénovées, apportant une touche moderne et actuelle à l’ensemble. La cuisine est également équipée d’un filtre à eau, tandis que les fenêtres disposent de nouveaux volets. Afin d’optimiser au maximum chaque espace, un espace de rangement a été aménagé sous l’escalier et la chambre d’amis est équipée d’un lit pliant permettant de maximiser l’espace disponible.

À l’extérieur, la propriété se distingue par son agréable terrasse avec pergola renforcée et store électrique, idéale pour profiter confortablement du climat de Gran Canaria. Elle dispose également d’un espace buanderie couvert offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence est bien entretenue et dispose d’ascenseurs et d’une piscine communautaire. Son emplacement central permet d’accéder facilement aux principaux centres commerciaux de Puerto Rico ainsi qu’à une large offre de restaurants, commerces et loisirs. Mogán Mall, Mercadona et le nouvel Aldi se trouvent à proximité immédiate, tandis que la plage est accessible en environ 20 minutes à pied.

Agencement

Séjour/salle à manger, couloir, salle de bains, cuisine, buanderie et terrasse. À l'étage : 2 chambres, couloir, palier et salle de bains.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Montant mensuel de charges de copropriété: €94,8

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Piscine pour enfants
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Avec parking
• Année de construction 2005
• Rénové
• Orientation Ouest
• Vues Montagne

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Restaurants

Certificat énergétique