Duplex en vente à Altos de Arguineguin, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

• Visite virtuelle
• Carte
• Vue aérienne 360°
• Plans

Vue panoramique émouvante – piscine chauffée et possibilité de licence VV

Bienvenue dans une maison qui respire l’harmonie, la lumière et des vues exceptionnelles – un lieu où chaque journée commence et se termine avec les nuances changeantes de l’océan et les doux contours de la vallée. Perchée au-dessus d’Arguineguín, cette propriété soigneusement entretenue offre un art de vivre fait de calme, de confort et d’exclusivité.

La maison s’étend sur deux niveaux, avec une distribution réfléchie qui marie élégamment fonctionnalité et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par des espaces ouverts et chaleureux où le salon et la salle à manger s’enchaînent naturellement – parfaits pour le quotidien comme pour les agréables soirées entre amis. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur la vaste terrasse, véritable prolongement de la maison qui efface la frontière entre intérieur et extérieur.

La terrasse est le cœur de la propriété – un lieu où la vie se vit pleinement. On y savoure de longs petits-déjeuners, des après-midis paisibles et des soirées face à l’horizon scintillant. La vue est tout simplement fantastique – un panorama sur l’Atlantique et les vallées en contrebas, procurant un sentiment de liberté et de sérénité. Le décor idéal pour des instants de quiétude comme pour des soirées conviviales sous les étoiles.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités et une pièce séparée avec espace de rangement et machine à laver, discrètement située mais facilement accessible. À l’étage, deux chambres vous attendent, toutes deux baignées d’une agréable lumière, ainsi qu’une élégante salle de bains attenante. Toute la maison se distingue par sa qualité, son confort moderne et la climatisation qui assure un climat intérieur agréable toute l’année.

La copropriété est bien gérée et conviviale, avec une végétation luxuriante, de jolis chemins et une piscine chauffée maintenue à 28 °C toute l’année. Il s’agit d’une communauté fermée, sûre et privée. Vous disposez également d’une place de parking privée dans le garage commun ainsi que d’un débarras séparé.

La copropriété autorise la possibilité de demander une licence VV, offrant aux futurs propriétaires flexibilité et potentiel de location s’ils le souhaitent.

Arguineguín est un lieu où le soleil brille presque toujours, où l’on se salue d’un sourire et où le quotidien adopte un rythme plus doux. Cette charmante ville côtière a conservé son authenticité canarienne, tout en offrant tout ce dont vous pouvez avoir envie – restaurants, cafés, petites boutiques et une marina animée. D’ici, vous accédez facilement aux belles plages de Gran Canaria, aux sentiers de randonnée et aux terrains de golf. Que vous recherchiez le calme, la nature ou la convivialité, ici la vie prend une nouvelle dimension.

Gran Canaria séduit par sa diversité – soleil et baignade, paysages spectaculaires, culture et plaisirs culinaires. Un endroit où chaque jour apporte du nouveau, tout en vous laissant toujours un sentiment de chez-soi.

Plan

Séjour-cuisine, salle de bains, WC, deux chambres et terrasse.

Note juridique

Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’achat. Les principaux sont : taxe de transfert (6,5 %) ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence. En général, il faut prévoir 8 à 10 % du prix d’achat ; nous vous fournirons un calcul détaillé pour chaque bien qui vous intéresse. Le plan publié est fourni à titre indicatif et ne constitue pas une représentation exacte de la réalité physique du bien. Le dessin et les mesures peuvent comporter des inexactitudes.

Montant mensuel de charges de copropriété: €201

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Balcon
• Lumineux
• Meublé
• Piscine chauffée
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Salle de stockage
• Visiophone
• Vue sur mer
• Avec garage
• Avec parking
• Année de construction 2003
• Prêt à vivre
• Orientation Sud
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Montagne
• Côte
• Clôturé

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 88
Émissions kg de CO2 / m² par an: 23