Villa en vente à Tauro, Gran Canaria avec garage

Villa de luxe avec grand jardin et piscine privée chauffée à Tauro.

Villa de luxe avec grand jardin et piscine privée chauffée à Tauro.

La propriété se situe en haut de la vieille vallée de Tauro, dans un cadre très paisible. Le supermarché Spar, le restaurant de Tauro et le golf sont accessibles à pied. La plage d'Amadores est à proximité. Bien que la propriété soit accessible à pied, la plupart des gens préfèrent utiliser les transports en commun. (Un garage est inclus.)

La maison comprend : une grande terrasse sur le toit avec vue

Au deuxième étage, trois chambres spacieuses : deux avec lits doubles, tables de chevet, armoires et fenêtres pour une ventilation optimale, et une avec un lit superposé. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative aux tons bruns modernes rehaussés de touches de blanc. Très spacieuse, elle comprend une douche, une double vasque et d'autres commodités. Les toilettes et le bidet sont dans une pièce séparée. La chambre principale possède également un dressing. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains, carrelée dans des tons de gris, avec une grande douche, une double vasque et des toilettes. Un balcon est accessible depuis le couloir.

Il y a un escalier intérieur en bois (avec une rampe en acier et en bois)

Le salon, entouré de baies vitrées, est baigné de lumière et offre un cadre de vie agréable. Plusieurs accès directs donnent sur le jardin. La cuisine, attenante au salon, est entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes (tous en inox). Les placards de cuisine sont laqués blanc brillant. Un WC invités élégant se trouve à proximité de l'espace salon/cuisine/entrée.

À ce niveau se trouve un magnifique jardin extérieur, partiellement carrelé et recouvert de gazon artificiel.

Le jardin comprend une piscine privée avec une couverture de protection (lorsqu'elle n'est pas utilisée). La piscine est équipée d'une pompe à chaleur qui se met en marche lorsque la température de l'eau descend en dessous de 27/28 degrés Celsius.

Le sous-sol offre un espace généreux, réparti comme suit : une salle de jeux avec billard ; deux chambres très spacieuses et deux salles de bains. L’une des salles de bains est attenante à l’une des chambres, tandis que la seconde est accessible depuis l’autre chambre et la salle de jeux. On y trouve également deux pièces abritant le chauffe-eau et la buanderie, ainsi qu’un garage pour une voiture.

(Le sous-sol est enregistré comme garage. Des mètres carrés supplémentaires ont été construits à ce niveau, et les pièces ont été aménagées en chambres et ne sont pas inscrites au cadastre. Selon le cadastre, la surface construite est de 187,94 m² et la surface habitable de 162,16 m². En réalité, elle est bien plus grande, car le sous-sol n'est pas inclus dans les mesures officielles.)

Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie des dernières innovations architecturales de ce quartier de Tauro. Entièrement rénovée en 2022, elle est équipée de fenêtres et portes en aluminium (sans entretien), de stores et de la climatisation dans deux chambres à l'étage et dans le salon au rez-de-chaussée.

Les frais d'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. Ils comprennent notamment la taxe de mutation immobilière, qui s'élève à 6,5 % du prix d'achat pour les biens existants et à 8 % pour les logements neufs (première vente). L'acquéreur devra également prendre en charge les frais de notaire, d'enregistrement de la propriété et les honoraires d'avocat. En moyenne, ces frais sont estimés entre 8 et 10 % du prix pour les biens existants et entre 10 et 12 % pour les logements neufs. Ce pourcentage peut être légèrement supérieur si le prix d'achat est bas ou si l'acquéreur contracte un prêt hypothécaire. Toutefois, un devis détaillé des frais liés à l'acquisition du bien immobilier sera fourni à l'acquéreur.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations relatives à ce bien sont susceptibles d'erreurs, de modifications et/ou de retrait sans préavis.