Ref V798A €950,000

Villa en vente à Tauro, Gran Canaria avec garage

  • Chambres 5
  • Salles de bain 5
  • Surface construite 216m2
  • Terrain 305m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

Villa de luxe récemment rénovée avec grand jardin et piscine privée chauffée à Tauro.

Villa de luxe récemment rénovée avec grand jardin et piscine privée chauffée à Tauro. Parfait pour un usage privé avec beaucoup d'intimité ou pour une location de vacances (avec licence VV).

La propriété est située dans la partie supérieure de l'ancienne vallée du Tauro dans un environnement très calme. Vous pouvez marcher jusqu'au supermarché Spar, au restaurant de Tauro et au terrain de golf. La plage d'Amadores est à proximité. Il est possible de s'y rendre à pied, mais la plupart préfèrent prendre un moyen de transport. (La propriété dispose d'un garage). Une marina de luxe est également prévue, juste en dessous de la plage de Tauro avec des restaurants, etc.

La maison se compose de : Grande terrasse sur le toit avec vue

Au deuxième étage, il y a 3 grandes chambres, deux avec lits doubles, tables de chevet, armoires et fenêtres pour une ventilation maximale, et une avec un lit superposé. La chambre principale dispose d'une salle de bain marron attenante avec un contraste blanc moderne. Elle est très spacieuse et dispose d'une douche, d'un lavabo double, etc. Les toilettes et le bidet se trouvent dans une pièce séparée. De plus, il dispose d'un dressing. Les deux autres chambres se partagent la deuxième salle de bain qui est carrelée dans des tons de gris et dispose d'une grande douche, d'un double lavabo et de toilettes. Depuis le couloir, vous pouvez accéder à un balcon; idéal pour votre café du matin quand le soleil est au rendez-vous.

Il y a un escalier intérieur en bois (avec garde-corps en acier et en bois)

Le salon est entouré de murs en verre et le rend plus lumineux et plus beau à l'intérieur. Vous disposez de plusieurs sorties directes sur le jardin. A côté du salon se trouve la cuisine. Il est complètement séparé du salon et de la salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils; y compris lave-vaisselle encastré, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes (équipement dernier cri en acier). Les armoires de cuisine sont en blanc brillant, ce qui lui donne une touche moderne. La cuisine est si spacieuse qu'il y a de la place pour une petite table. Belle toilette à côté du séjour/cuisine/entrée.

A ce niveau, il y a un joli jardin extérieur, en partie carrelé et avec du gazon artificiel. Des fleurs/arbres ont également été plantés dans le jardin pour apporter de la couleur à l'extérieur. Ils ont un jardin autour de la maison et la maison est complètement isolée du reste des maisons. Il y a une piscine privée dans le jardin avec une couverture de protection (lorsqu'elle n'est pas utilisée). La piscine a sa propre pompe à chaleur et s'allume lorsque l'eau descend en dessous de 27/28 degrés.

Au sous-sol il y a beaucoup d'espace qui se répartit comme suit : Salle de loisirs avec table de billard. 2 chambres très spacieuses avec chacune deux lits simples. A cet étage, il y a deux salles de bains. L'une est attenante à une chambre, la seconde est accessible depuis l'autre chambre et depuis la salle de loisirs. De plus, il dispose de deux pièces pour le chauffe-eau et la buanderie et d'un garage pour une voiture.

(Le sous-sol est en fait enregistré comme garage. Il y a des mètres carrés supplémentaires construits à cet étage et les pièces ont été décorées comme des chambres et ne sont pas enregistrées dans l'acte. Selon le registre, il s'agit de 187,94 m² construits et 162,16 m² utiles. sont vraiment beaucoup plus car le sous-sol ne compte pas dans les compteurs officiels.)

La maison a été construite avec des matériaux de qualité en 2007 et possède les dernières structures dans cette partie du Taurus. Il a été entièrement rénové en 2022. Fenêtres et portes en aluminium (aucun entretien). Stores. Climatisation dans deux chambres à l'étage et dans le salon au rez-de-chaussée. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et l'intimité.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Ce sont : Les droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais juridiques. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Jardin
  • Meublé
  • Piscine privée
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Avec garage
  • Année de construction 2007
  • Rénové
  • Orientation Sur-Est
  • Vues Valle y Montañas

Environnement

  • Golf

Certificat énergétique

Certificat énergétique G

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 102
Émissions kg de CO2 / m² par an: 26

Ref V798A Villa à vendre

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