Villa en vente à Tauro, Gran Canaria avec garage

Magnifique villa rénovée à Tauro avec piscine privée chauffée, vaste espace extérieur et vue imprenable sur la mer. Garage.

Emplacement:

Cette propriété orientée ouest se situe au bout de l'impasse Avenida Lechugal à Tauro. On y accède par un escalier. Elle bénéficie d'un cadre idyllique et paisible. Deux parcours de golf professionnels, dont un de 18 trous, se trouvent à proximité. D'excellents sentiers de randonnée sont accessibles aux amateurs de marche en montagne. Le supermarché Spar et un restaurant local sont facilement accessibles à pied (environ 10-15 minutes), tout comme la plage prisée de Tauro. La plage exotique d'Amadores est juste à côté, à l'est. Puerto Rico est à quelques minutes en voiture de Tauro, et le charmant Puerto de Mogán à environ 10 minutes.

Dimensions:

Les dimensions indiquées dans l'annonce correspondent aux dimensions réelles, conformément aux plans établis par un architecte. Toutefois, le bien est enregistré au cadastre avec une surface construite de 90,62 m² et une superficie de terrain de 163,41 m².

Contenu:

Cuisine/séjour/salle à manger. 3 chambres. 2 salles de bains. Débarras. Buanderie. Garage. Terrasse. Piscine.

La villa, rénovée vers 2020, occupe l'étage supérieur d'une maison mitoyenne divisée horizontalement. L'espace de vie est entièrement privatif. On y accède par un escalier commun. (L'étage supérieur, fermé à clé, est réservé à l'usage exclusif du vendeur.) Elle bénéficie d'une situation privilégiée au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur la mer et le charmant village de Tauro.

La villa est entourée de terrasses sur trois côtés et dispose d'une piscine privée chauffée (pompe à chaleur). Vue imprenable sur la mer. Couchers de soleil spectaculaires aux couleurs flamboyantes. Même en plein hiver, le soleil se couche sur la mer. Soleil de l'après-midi et du matin.

La terrasse comprend plusieurs espaces de détente et une banquette intégrée. Un barbecue extérieur est à disposition. Une partie de l'espace extérieur est couverte. De magnifiques formations rocheuses, des arbres et des plantes entourent la propriété. Une buanderie complète l'ensemble.

Pièce à vivre ouverte sur le séjour et la cuisine. Pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres. Bonne ventilation dans toute la maison. Carrelage gris clair et murs blancs. Finitions modernes.

Cuisine spacieuse en forme de U, laquée blanche brillante, entièrement équipée avec lave-vaisselle intégré. Séjour-salle à manger meublé avec plusieurs accès à la terrasse. Climatisation.

Salle de bains spacieuse et lumineuse dans le couloir, avec double vasque intégrée dans un meuble blanc laqué et douche. Fenêtre.

Trois chambres de bonne taille, toutes équipées de lits doubles et d'armoires.

La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche et d'un accès direct à la terrasse latérale (côté Tauro).

La dernière chambre dispose d'une sortie séparée sur le côté opposé, avec un accès facile au débarras et à la buanderie (avec lave-linge et chauffe-eau).

Le bien est vendu meublé et équipé, à l'exclusion des effets personnels et des objets de décoration de l'agent immobilier.

Garage privé au niveau de la rue.

Pas de frais de communauté.

La propriété a été louée, principalement pour de courts séjours, avec de bons revenus.

Le bien est vendu en l'état. Le plan et les dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix affiché (PFA) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) le prix de vente, 2) la valeur d'expertise, ou 3) la valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement foncier entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, plus les frais de traitement des documents. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'expertise seront à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière seront payés par le vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour obtenir les documents légaux requis, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.