Maison en vente à San Fernando, Gran Canaria avec garage

Spacieuse maison individuelle à San Fernando avec terrasse sur le toit, patio et appartement d'invités

Cette spacieuse maison individuelle à San Fernando se distingue par son agencement modulable, ses généreux espaces intérieurs et ses nombreux espaces extérieurs. La propriété a fait l'objet d'une extension légale et sa superficie totale enregistrée au cadastre est actuellement de 229 m².

Cette propriété offre beaucoup d'espace et est idéale pour les familles, comme résidence principale, ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités, le télétravail, ou même un logement indépendant.

La maison comprend une spacieuse chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième chambre et un bureau séparé. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son appartement d'invités intégré, doté de son propre séjour et d'une kitchenette, offrant une plus grande intimité à la famille ou aux invités.

L'un des atouts majeurs de la propriété est son patio privé doté d'un système d'ombrage permanent. Particulièrement en soirée et la nuit, cet espace se transforme en un lieu extérieur très accueillant et abrité, idéal pour se détendre en fin de journée, passer une soirée entre amis ou tout simplement profiter des douces températures de Gran Canaria.

La propriété dispose également d'une vaste terrasse sur le toit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour bronzer, se retrouver entre amis ou simplement profiter d'un espace de vie extérieur supplémentaire, vous pourrez pleinement apprécier le plein air.

La propriété comprend également un garage privé avec accès direct depuis la rue, un détail particulièrement pratique qui ajoute un confort supplémentaire au quotidien.

Les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à environ 100 € par an, elles restent donc à un niveau exceptionnellement bas.

FRAIS SUPPLÉMENTAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : Le bien est vendu en l'état. Le plan et les dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) prix de vente, 2) estimation, 3) valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement foncier : entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, et frais de gestion documentaire. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'estimation seront à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière seront à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour obtenir les documents légaux requis pour le consommateur, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.