Studio , en première ligne en vente à Don Paco, Patalavaca, Gran Canaria avec vues sur mer

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• Vue aérienne 360°
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Transformez ce studio en la maison de vos rêves

Nous présentons une opportunité exceptionnelle dans le complexe emblématique Don Paco, peut-être la propriété la plus exclusive de toute la côte d’Arguineguín. Ce studio unique se situe en première ligne de la plage de Patalavaca, offrant des vues imprenables et une connexion privilégiée avec l’environnement.

Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c’est sa terrasse extérieure, un luxe rare dans ce bâtiment, ainsi que son emplacement en coin, garantissant une plus grande intimité pour profiter pleinement du style de vie côtier en toute tranquillité.

L'étude est en cours de rénovation, avec l'installation électrique, la plomberie et les sols déjà refaits. Cela offre une excellente opportunité de personnaliser et de réaménager l'espace selon vos besoins et préférences.

Le complexe Don Paco dispose d’un ascenseur menant directement à la plage, facilitant l’accès aux eaux cristallines de Patalavaca. En outre, la propriété est idéalement située sur une avenue avec un supermarché, parfait pour les courses quotidiennes.

Distribution

Chambre à coucher-salon-cuisine, couloir, salle de bains et terrasse.

Mentions légales

Le plan d'étage publié doit être considéré comme un croquis d'orientation, et non comme un reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et dans les mesures.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de la vente et de l'achat. Les plus importants sont : La taxe de transfert (6,5%), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et d'agence. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque propriété qui vous intéresse.

Cette propriété est construite sur un terrain classé à usage touristique, mais le bâtiment est en fait destiné à un usage résidentiel, qui est considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €60

Caractéristiques

• Accès PMR sans obstacles
• Ascenseur
• Coin
• Lumineux
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1975
• À rénover
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 607
Émissions kg de CO2 / m² par an: 161