Terrain rustique en vente à Arguineguín, Barranco de Arguineguín, Gran Canaria

Refuge naturel dans le ravin d'Arguineguín : propriété rustique avec grotte

Notre agence est ravie de vous offrir l'opportunité de vous déconnecter du monde et de vous reconnecter à la nature dans toute sa pureté. Entouré de montagnes majestueuses et d'une végétation luxuriante, ce lieu est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

La propriété offre de nombreux sentiers de randonnée parfaits pour la marche et l'exercice. Des arbres fruitiers fournissent des fruits de saison. Des aires de repos judicieusement aménagées permettent de profiter du calme et des vues imprenables. La végétation indigène crée une atmosphère fraîche et naturelle.

Elle comprend une grotte naturelle aménagée en espace habitable, meublée avec goût et conservant son charme rustique d'origine. Une accueillante maison en bois avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le paysage, ainsi qu'une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour prendre des repas en plein air et admirer la vue.

Des vues à couper le souffle depuis chaque point de la propriété. Ce domaine rustique est un lieu unique et exceptionnel où vous pourrez apprécier la beauté de la nature dans un cadre paisible et relaxant. Un refuge pour échapper au stress du quotidien et vous ressourcer.

• Approvisionnement énergétique : Excellent potentiel pour l’installation de panneaux solaires photovoltaïques, facilitant l’indépendance énergétique totale ou l’optimisation de la consommation d’électricité.
• Ressources en eau : Eau de distribution (réseau public) et eau du barrage (bassin de 54,50 m²)
• Accessibilité : Accès principal par route goudronnée et dernière section par chemin de terre de difficulté moyenne.
• Bâtiments et infrastructures : Maison traditionnelle en bois et grotte (Note légale : Bâtiments non enregistrés sur la propriété)

Très attractif pour le tourisme durable et les acheteurs en quête d'authenticité, d'intimité et d'une moindre affluence que dans d'autres zones côtières.

Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de résident étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer un registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• L’utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
• Informations légales : Le prix de vente conseillé (PVC) n’inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont légalement à la charge de l’acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 %. Ces frais comprennent la taxe de mutation (6,5 % en général, sous réserve d’exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d’enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L’assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d’estimation et frais bancaires) sont à la charge de l’acquéreur, selon la méthode choisie, tandis que les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l’acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.
• Les informations relatives aux biens immobiliers sont sujettes à d'éventuelles erreurs et à des modifications involontaires.