Villa en vente à Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria avec garage

Villa de luxe récemment rénovée, à deux pas du centre de Meloneras. Piscine privée chauffée. Triple garage. Emplacement privilégié face à Villa Del Conde.

Emplacement:

Cette maison individuelle se situe à environ 10 minutes à pied du centre de Meloneras et à 3 minutes de la promenade du front de mer. Elle est proche de plusieurs centres commerciaux abritant des restaurants réputés et des boutiques de luxe. Elle se trouve dans un quartier calme et sûr, offrant un large éventail de commodités. À proximité, vous trouverez de magnifiques plages, comme Maspalomas et ses impressionnantes dunes, ainsi que la plage de Meloneras.

Mesures:

Les dimensions indiquées dans l'annonce correspondent aux dimensions réelles, selon l'architecte qui a établi les plans. La propriété est enregistrée au cadastre avec une surface construite de 253,12 m² et une superficie de terrain de 483 m². Aucune autorisation n'a été demandée aux autorités compétentes concernant les extensions, les modifications d'agencement ou la piscine.

Luxueuse villa prête à emménager, dotée de solutions modernes et intelligentes. Entièrement rénovée il y a environ deux ans, elle offre de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, un éclairage indirect dans toute la maison, la climatisation dans toutes les pièces à vivre et les chambres, des stores automatiques en aluminium au rez-de-chaussée et des stores réglables aux fenêtres et aux portes. Elle est également équipée d'un interphone vidéo avec connexion Wi-Fi.

La maison est répartie sur 3 étages et comprend au total 5 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 toilette, 2 salons, plusieurs pièces de rangement, un garage triple et un local technique.

Plan de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 47 m². Une cuisine spacieuse équipée d'appareils haut de gamme et innovants, offrant de nombreux rangements. Un salon/salle de détente d'environ 50 m², pouvant accueillir une table pour 24 personnes et un grand canapé. Toilettes invités. Une très grande terrasse à l'avant, agrémentée d'une piscine privée chauffée par panneaux solaires. L'éclairage extérieur exceptionnel de la piscine et de la terrasse, qui entoure toute la maison, est un atout majeur et permet d'aménager différents espaces de détente avec canapés, transats, tables à manger, etc.

Premier étage :

Trois chambres spacieuses avec de grands placards (dont une actuellement aménagée en bureau). Deux d'entre elles disposent d'un balcon donnant sur la piscine, l'hôtel Villa del Conde et offrant une vue partielle sur la mer. L'éclairage indirect de la piscine et le spectacle de lumières de l'hôtel créent une ambiance unique au coucher du soleil. Deux grandes salles de bains modernes et lumineuses complètent l'appartement.

Sous-sol:

Cet étage comprend deux pièces spacieuses actuellement utilisées comme chambres (conformément à la réglementation, cet espace devrait servir de garage/espace de rangement). Il dispose également d'une salle de bains moderne de bonne taille, de plusieurs pièces de rangement, d'une buanderie et d'un garage pour trois voitures.

Le bien est vendu non meublé. Les appareils électroménagers et les équipements fixes sont inclus.

Pas de frais de communauté.

Standard:

En excellent état. Prêt à emménager.

Le bien est vendu en l'état. Le plan et les dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix affiché (PFA) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) le prix de vente, 2) la valeur d'expertise, ou 3) la valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement foncier entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, plus les frais de traitement des documents. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'expertise seront à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière seront payés par le vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour obtenir les documents légaux requis, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.