Villa en vente à Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria avec garage

Villa de luxe récemment rénovée, à deux pas du centre de Meloneras. Piscine privée chauffée. Triple garage. Emplacement privilégié face à Villa Del Conde.

Emplacement:

Cette maison individuelle est située à environ 10 minutes à pied du centre de Meloneras et à 3 minutes de la promenade maritime. Elle est proche de plusieurs centres commerciaux avec restaurants renommés et boutiques exclusives. Elle bénéficie d'un emplacement calme et sûr offrant une large gamme de services. Les environs regorgent de magnifiques plages, comme la vaste plage de Maspalomas et ses dunes impressionnantes, et la plage de Meloneras.

Mesures:

Les dimensions indiquées dans l'annonce sont les dimensions réelles, selon l'architecte qui a établi le plan. La propriété est inscrite au cadastre avec une surface construite de 253,12 m² et un terrain de 483 m². Aucune autorisation n'a été demandée aux autorités pour les extensions, les modifications d'aménagement ou la piscine.

Introduction:

Luxueuse villa, prête à emménager, dotée de solutions modernes et astucieuses. Entièrement rénovée il y a environ deux ans, elle dispose de grandes fenêtres baignant la maison de lumière indirecte, de la climatisation dans tous les salons et chambres, de stores automatiques en aluminium au rez-de-chaussée, ainsi que de fenêtres et portes à stores réglables. Elle dispose également d'un interphone vidéo avec Wi-Fi.

La maison est répartie sur trois étages et dispose d'un total de cinq chambres, trois salles de bain complètes, une toilette, deux salons, plusieurs débarras, un garage triple et une salle des machines.

Répartition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un salon-salle à manger ouvert et lumineux d'environ 47 m². Une cuisine spacieuse équipée d'appareils électroménagers exclusifs et innovants offre d'excellents rangements. Un salon TV (chil-out) d'environ 50 m² peut accueillir une table à manger pour 24 personnes et un grand canapé. Des toilettes invités sont également disponibles. Une très grande terrasse avant avec piscine privée chauffée par un panneau solaire est également à noter. L'éclairage extérieur est particulièrement remarquable, tant au niveau de la piscine que de la terrasse qui entoure toute la maison, offrant un espace généreux pour créer différents espaces avec canapés, chaises longues, tables à manger, etc.

Premier étage:

Trois chambres spacieuses avec de grands placards (dont une actuellement utilisée comme bureau). Deux d'entre elles disposent de leur propre balcon donnant sur la piscine, l'hôtel Villa del Conde et une vue partielle sur la mer. L'éclairage indirect de la piscine et le jeu de lumières de l'hôtel créent une ambiance unique au coucher du soleil. L'appartement dispose de deux grandes salles de bains modernes et lumineuses.

Sous-sol:

À cet étage, on trouve deux grandes pièces actuellement utilisées comme chambres (conformément à la réglementation, cet espace devrait servir de garage/espace de rangement). On y trouve également une salle de bain moderne de bonne taille, plusieurs pièces de rangement, un local technique et un garage triple.

Autres informations :

Le bien est vendu non meublé. Les électroménagers et les installations sont inclus dans le prix.

Il n'y a pas de frais de communauté.

Standard:

Très bon état. Habitable de suite.

Informations Complémentaires:

Le plan et les dimensions peuvent être indicatifs et sont donnés à titre indicatif uniquement. Les frais d'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. Ils comprennent la taxe de mutation immobilière (ITP) de 6,5 %, ainsi que les honoraires de notaire, d'enregistrement foncier et d'avocat. L'acheteur recevra un descriptif détaillé.

La propriété est vendue « dans son ensemble ».

Il est construit sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions et de limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, des modifications et/ou un retrait sans préavis.