Duplexwoning te koop in Amara, Arguineguín, Gran Canaria

• Virtuele rondleiding
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Zeezicht en middagzon in Arguineguín

Welkom in een duplex die het beste van het leven in Arguineguín samenbrengt: uitzicht op zee, ruime buitenruimtes en heerlijke middagzon, allemaal in een rustige en zeer goed onderhouden omgeving.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woon-eetkamer met open keuken, waardoor een gezellige en sociale ruimte ontstaat die perfect is voor zowel het dagelijks leven als om samen met familie en vrienden van te genieten.

Het grote terras is zonder twijfel een van de belangrijkste troeven van de woning. Het biedt meer dan voldoende ruimte voor een eethoek, ligstoelen en buitenmeubilair. Een ideale plek om te genieten van lange middagen in de zon, diners in de openlucht en de prachtige kleuren boven de oceaan wanneer de avond valt.

Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een privébalkon met hetzelfde fantastische uitzicht op zee, een perfecte plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten of een rustig moment door te brengen in de middagzon.

De woning wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over airconditioning en ruime opbergmogelijkheden die comfort en functionaliteit bieden, zowel wanneer de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt als voor langere verblijven op het eiland.

De duplex bevindt zich in een zeer goed onderhouden en zeer gewild complex, waar maar zelden woningen te koop komen. De gemeenschap beschikt over een verwarmd zwembad, talrijke parkeerplaatsen en aangename gemeenschappelijke ruimtes.

Een woning met iets bijzonders, perfect voor wie van Gran Canaria wil genieten met de zee, de zon en de ontspannen levensstijl van Arguineguín in de hoofdrol.

Indeling

Begane grond: woon-eetkamer, keuken, toilet, waspatio en terras. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en balkon.

Bebouwde oppervlakte: 82 m² + Terras: ongeveer 35 m²

Juridische kennisgeving

De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); er kunnen uitzonderingen bestaan afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Belastbare grondslag: de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder de ITP, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 8% en 10% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.

De gepubliceerde plattegrond dient slechts als indicatie en geeft niet exact de werkelijke situatie van de woning weer. Er kunnen afwijkingen zijn in de weergave en afmetingen.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €120

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Balkon
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Verwarmd zwembad
• Gedeeld zwembad
• Middagzon
• Hoge plafonds
• Terras
• Luifel
• Berging
• Video-intercom
• Bouwjaar 1984
• Klaar om in te trekken
• Oriëntatie westen
• Uitzicht Berg- en zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Scholen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

In behandeling