Duplexwoning te koop in Amara, Arguineguín, Gran Canaria

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Zeezicht en middagzon in Arguineguín

Welkom in een duplex die het beste van het leven in Arguineguín samenbrengt: zeezicht, royale buitenruimtes en zon van de ochtend tot de avond, allemaal gelegen in een rustige en uitstekend onderhouden omgeving.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken, waardoor een uitnodigende en sociale leefruimte ontstaat die zowel geschikt is voor dagelijks gebruik als voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Het ruime terras is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een eethoek, ligbedden en comfortabel tuinmeubilair. De ideale plek om de hele dag van de zon te genieten, buiten te eten en te ontspannen terwijl het uitzicht op zee steeds verandert.

Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon met hetzelfde prachtige uitzicht op zee, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie of om later op de dag van de zon te genieten.

De woning wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over airconditioning, glasvezelinternet, een geïnstalleerd alarmsysteem en volop bergruimte, wat zorgt voor comfort en functionaliteit, zowel voor permanente bewoning als voor langere verblijven op het eiland.

De duplex bevindt zich in een zeer gewild en uitstekend onderhouden complex waar woningen zelden te koop komen. De gemeenschap beschikt over een verwarmd zwembad, ruime parkeergelegenheid en aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimtes.

Een woning met iets extra's, ideaal voor wie wil genieten van Gran Canaria met de zee, de zon en de ontspannen levensstijl van Arguineguín binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: woon-eetkamer, keuken, toilet, waspatio en terras. Bovenverdieping: twee slaapkamers, een badkamer en balkon.

Bebouwde oppervlakte: 82 m² + Terras: ongeveer 35 m²

Juridische kennisgeving

De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); er kunnen uitzonderingen bestaan afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Belastbare grondslag: de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder de ITP, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 8% en 10% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.

De gepubliceerde plattegrond dient slechts als indicatie en geeft niet exact de werkelijke situatie van de woning weer. Er kunnen afwijkingen zijn in de weergave en afmetingen.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €120

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Balkon
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Verwarmd zwembad
• Gedeeld zwembad
• Middagzon
• Hoge plafonds
• Terras
• Luifel
• Berging
• Video-intercom
• Bouwjaar 1984
• Klaar om in te trekken
• Oriëntatie westen
• Uitzicht Berg- en zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Scholen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

In behandeling