Tussenwoning te koop in Francesca, Arguineguín, Gran Canaria met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Elegante woning met eersteklas uitzicht en onafhankelijke studio

Deze fantastische woning met drie verdiepingen is een eigendom dat echt persoonlijk ervaren moet worden. Hier worden modern design, zorgvuldig geselecteerde materialen en een warme, exclusieve sfeer gecombineerd die in elke hoek voelbaar is. De woning wordt gemeubileerd verkocht in een verfijnde en stijlvolle stijl, waarbij elk detail perfect harmonieert met het licht, het uitzicht en de sfeer van het huis.

De woning geniet van een verhoogde, rustige en open ligging met indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Atlantische Oceaan en magische zonsondergangen die deel uitmaken van het dagelijkse leven. Op beide hoofdverdiepingen bevinden zich ruime terrassen waar u kunt genieten van de zeebries, de rust en het spectaculaire uitzicht van ’s morgens tot ’s avonds.

De woning beschikt over twee slaapkamers, twee volledige badkamers en een extra gastentoilet. De indeling is sociaal en functioneel, met open en lichte ruimtes die een heerlijk gevoel van ruimte creëren. Op de benedenverdieping bevindt zich bovendien een onafhankelijke studio met eigen ingang, perfect voor gasten, tienerkinderen of als aantrekkelijke verhuurmogelijkheid met uitstekend potentieel voor extra inkomsten.

De woning heeft reeds belangrijke verbeteringen ondergaan, waaronder de vernieuwing van de elektrische installaties en leidingen, wat comfort en gemoedsrust voor de toekomst biedt. Daarnaast beschikt zij over een privéparkeerplaats en maakt zij deel uit van een kleine en goed onderhouden gemeenschap met lage maandelijkse kosten, waarbij water en elektriciteit inbegrepen zijn. Bewoners kunnen bovendien het hele jaar door genieten van een gemeenschappelijk zwembad.

De omgeving is zeer gewild en gewaardeerd vanwege haar rust, mooie omgeving en nabijheid van voorzieningen, restaurants en de zee. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar iets echt bijzonders, met stijl, kwaliteit en absoluut uitzonderlijk uitzicht.

Indeling

Kelderverdieping slaapkamer + badkamer, begane grond woon-eetkamer, gastentoilet, keuken en terras, bovenverdieping 2 slaapkamers, badkamer en terras. OPMERKING: Ca. 128 m² woonoppervlakte (113 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 15 m²) + terrassen van ca. 27 m². De uitbreiding van 15 m² in de kelder evenals de terrassen werden oorspronkelijk zonder bouwvergunning gebouwd, maar zijn desalniettemin geconsolideerd door stedenbouwkundige verjaring.

Juridische kennisgeving

De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is onderworpen aan 7% IGIC en 1% zegelrecht (AJD). De belastbare grondslag is de koopprijs.

De aankoopkosten, waaronder IGIC en AJD, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 10% en 12% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.

De gepubliceerde plattegrond dient slechts als indicatie en geeft niet exact de werkelijke situatie van de woning weer. Er kunnen afwijkingen zijn in de weergave en afmetingen.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €84

Kenmerken

• Airconditioning
• Aparte flat
• Inbouwkasten
• Balkon
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Gedeeld zwembad
• Middagzon
• Hoge plafonds
• Terras
• Luifel
• Zeezicht
• Met parkeerplaats
• Bouwjaar 2003
• goede toestand
• Oriëntatie zuidwest
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Winkelcentra
• Scholen
• Medisch centrum

Energiecertificaat

Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 1234,99