Eiendomsmarkedsrapport 2025 for Sør-Gran Canaria og Utsikter for 2026

Pris-utvikling, transaksjoner og utsikter for 2026

Eiendomsmarkedet sør på Gran Canaria bekreftet i 2025 sin strukturelle styrke. Til tross for et mer krevende økonomisk klima enn tidligere år, holder aktiviteten seg solid og prisene fortsetter å stige, spesielt i kommuner som Mogán og San Bartolomé de Tirajana.

Nedenfor analyserer vi de viktigste indikatorene i boligmarkedet i 2025.

Antall boligsalg i 2025 sør på Gran Canaria

Kilde: Notarialt statistikkportal

Transaksjonsvolumet viser generell stabilitet og selektiv dynamikk mellom kommunene.

San Bartolomé de Tirajana

I 2025 ble det registrert 1.034 salg.

Kommunen opprettholder et stabilt aktivitetsnivå, rundt tusen salg per år, og bekrefter sin posisjon som et av de mest relevante markedene sør på øya.

Mogán

Mogán registrerte 827 salg, sammenlignet med 715 i 2024, noe som tilsvarer en vekst på 15,7% fra året før.

Denne økningen gjør Mogán til den mest dynamiske kommunen i sør i 2025, hovedsakelig drevet av områder som Arguineguín, Puerto Rico og Playa de Mogán.

Pris-utvikling i 2025

Kilde: idealista

Boligprisene sør på Gran Canaria holder seg på høye nivåer og fortsetter å stige.

San Bartolomé de Tirajana

• 4 814 €/m²
• Omtrentlig årlig endring: +11,6 %

Områder som Playa del Inglés og Meloneras har fortsatt sterkt etterspørselspress og opprettholder høye kvadratmeterpriser.

Mogán

• 4 444 €/m²
• Omtrentlig årlig endring: +14,5 %

Mogán opplever sterkere vekst og styrker sin attraktivitet både for nasjonale og internasjonale kjøpere.

Gjennomsnittlig boligtype i de viktigste områdene

Kilde: Betterplace

Analyse på mikroområdenivå gir en bedre forståelse av markedet.

Agua La Perra / Puerto Rico (Mogán)

• Leilighet på 40 m²
• 1 soverom / 1 bad
• Gjennomsnittspris: 176.465 €
• Gjennomsnittlig salgstid: 1–2 måneder

Kompakt bolig, hovedsakelig brukt som fritidsbolig.

Arguineguín (Mogán)

• Bolig på over 180 m²
• 2 soverom / 2 bad
• Gjennomsnittspris: 483.039 €
• Gjennomsnittlig salgstid: 3–4 måneder

Mer boligpreget profil med større areal og lengre beslutningsprosess.

Playa del Inglés (San Bartolomé de Tirajana)

• Leiligheter på 40–70 m²
• 2 soverom / 1 bad
• Gjennomsnittspris: 429.086 €
• Gjennomsnittlig salgstid: 1–3 måneder

Dette er området med høyest pris per kvadratmeter blant de analyserte og et av de mest etterspurte i det turistrelaterte boligmarkedet.

Markedsutsikter for 2026

Inn mot 2026 vil markedet fortsatt være påvirket av en strukturell faktor: begrenset boligtilbud på Kanariøyene. Nylige analyser peker på mangel på byggeklare tomter, administrative forsinkelser og utilstrekkelig nybygging som hovedårsaker til dagens markedspress (La Provincia, 15.02.2026; Canarias7, 15.01.2026).

I denne sammenhengen forventes boligprisene sør på Gran Canaria å fortsette å stige, men i et mer moderat tempo enn i 2024 og 2025. Mangelen på nytt tilbud på kort sikt opprettholder presset, spesielt i de mest etablerte og etterspurte områdene.

Eiendomsmarkedsrapport for ditt område

Med Cárdenas Eiendom kan du holde deg oppdatert på markedsutviklingen i ditt område.

Abonner på vårt nyhetsbrev og motta vår halvårlige markedsrapport gratis, med oppdatert informasjon om eiendomsmarkedet i ditt område.

Du får detaljert innsikt i prisutvikling, etterspørsel og tilbud – før alle andre.

Hvis du vurderer å selge boligen din, gir denne informasjonen deg en grundig forståelse av markedet og hjelper deg å ta de beste beslutningene for å oppnå best mulig pris.

Ikke gå glipp av denne muligheten – meld deg på nå!

Bare fyll inn navnet ditt og e-postadressen i skjemaet, så sender vi deg rapporten med en gang.