Kanariøyene Eiendomsmeglerregister Oppmuntrer Til Åpenhet Og Profesjonalitet

Regjeringen på Kanariøyene har opprettet et offisielt register over eiendomsmeglere, kjent som Registro de Agentes Inmobiliarios de Canarias (RAIC).

AIC setter en standard for alle agenter og byråer som tilbyr eiendomstjenester på Gran Canaria og de andre Kanariøyene. Den er åpen for alle agenter og byråer på frivillig basis, men har strenge opptakskrav.

Registeret er åpent for alle eiendomsmeglere og byråer med lokaler som er åpne for publikum på Kanariøyene. Nettbyråer må være skattemessig registrert på Kanariøyene og ha en lokal adresse.

Eiendomsmeglere og/eller -byråer må oppfylle minst ett av følgende krav for å registrere seg i RAIC:

Faglige kvalifikasjoner og opplæring

a) Bli registrert i den tradisjonelle foreningen av eiendomsmeglere “Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”.

b) Ha erfaring med formidlingstjenester og eiendomsrådgivning i de fire årene umiddelbart før søknad om registrering.

c) Ha en offisiell universitetsgrad som tilhører et av følgende områder: Samfunns- og rettsvitenskap, ingeniørfag eller arkitektur. Tilsvarende universitetsgrad vil bli akkreditert.

d) Ha (ikke-universitets-) opplæring på minst 200 undervisningstimer i eiendom, undervist ved sentre godkjent av kompetente offentlige instanser.

Profesjonell forsikring og økonomiske garantier

For å bli med i registeret må agenter og byråer også oppfylle ett av følgende krav til økonomisk soliditet:

a) Ha en forsikring eller et garantert fond på et minimumsbeløp på 30 000 euro per bedrift, gyldig så lenge de utfører eiendomsmeglervirksomheten, for å svare for beløpene som mottas ved utøvelse av sin virksomhet, inntil de er gjort tilgjengelige for mottakerne.

Midlene må være i form av en garanti eller kausjonsforsikring og må være opprettet i kredittenheter eller forsikringsselskaper etablert i Spania eller en hvilken som helst medlemsstat i EU. Garantidokumentet vil bli deponert i Caja de Depósitos i den autonome regionen Kanariøyene.

b) Ha en sivil ansvarsforsikring for å svare for skader som kan oppstå under utøvelse av virksomheten, med en minimumskapital som skal forsikres på 30 000 euro per virksomhet.

Et positivt skritt for eiendomsvirksomheten på Gran Canaria

Som stadfestet av Gobierno de Canarias, tjener registeret til å «stimulere profesjonaliseringen av eiendomsmeglertjenester på Kanariøyene, og bidrar til å forbedre deres kvalitet og åpenhet. Det styrker også forsvaret og beskyttelsen av rettighetene til de som kontraherer disse tjenestene.”

Cardenas Eiendomsmegler er stolte av å være en av de første Gran Canaria eiendomsmeglere som registrerer seg i registeret. Vi ser det som et positivt skritt i riktig retning. Selv om det er frivillig, er det et stort steg mot å gjøre eiendomsmarkedet så profesjonelt og transparent som mulig.

Når du velger et eiendomsmeglerfirma på Gran Canaria, oppfordrer vi deg til å se etter sertifikatet som viser at kontoret er medlem av RAIC. Du kan sjekke siste versjon av listen her.