Leilighet til salgs i Puerto Rico, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart
• Planer

VAKKER, OPPUSSET HJØRNELEILIGHET MED FANTASTISK HAVUTSIKT I GUANABARA PARK, NYDALEN

Vakker perle for salg i Guanabara park, et av de mest populære anleggene i Nydalen. Hjørneleiligheten ligger like ved trappeoppgangen, kun 2 etasjer ned fra kompleksets hovedinngang og bassengområdet. Nydelig utsikt over havet og båthavnen. Stille og fredelig område, men samtidig er det gangavstand til havnen, Puerto Rico-stranden og sentrum. Nydalen fremstår som grønn og idyllisk med en naturskjønn park i midten. Kjøpesenter i nærområdet med supermarked og restauranter. Fjelløyper for den turglade.

Innhold:

Billedskjønn havutsikt fra man entrer leiligheten. De pene porselensflisene med blank overflate gjør at de hvite veggene speiler seg i dem og gjør boligen enda mer lysrik. Gang med praktiske, hvite skoskap. Bad til venstre med plassbesparende skyvedør i speil på begge sider. Lyse fliser på gulv og vegger. Baderomsmøbel med speilskap over og stor dusj. Vindu. Downlights.

Det romslige soverommet ligger til høyre for gangen og er innredet med en stor dobbeltseng (oppbevaring i sengerammen), hvite veggskap rett oppunder taket, to nattbord, innebygd garderobeskap med speildører, kommode, smart hylle over vinduet for lagring av kofferter etc. AC. Vindu med myggnetting og persienne. Havutsikt.

Åpen stue-og kjøkkenløsning på enden av gangen med ubeskrivelig vakker havutsikt.

Enestående kjøkken langs hele langveggen i hvit høyglans med over-og underskap. Underlimt vask med uttrekkbar krane. Hvitevarer : Integrert kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn med induksjonstopp og vifte. Glasskap i nedre del i TV-avdelingen med downlights over. Benkeplate i solid kompositt. LED-lys under overskapene. Pyntehylle i gang/kjøkkenavd.

Stuen er innredet med en sovesofa, godstol og bord. Koselig hverdagsrom med en utsikt som minner om et maleri hvor Atlanteren er i fokus.

Verandadører med store glassflater og aluminiumsramme, som kan åpnes fra begge sider. Dørkarmen er hvit innvendig og burgunder utvendig i tråd med kompleksets farger. Fast glass på hver side med ventilasjon i øvre del. Persienner.

Romslig balkong med eventyrlig utsikt ned til marinaen. Den har sør-vestvendt retning. Ettermiddags-og kveldssol. Midtvinters ser man solen gå ned i havet. Utearealet er innredet med to solstoler som kan tiltes bakover, et regulerbart bord og div. stoler. Markiseløsninger som går utover mot gelenderet og nedover mot terrassegulvet. Det blir nesten som et ekstra rom på balkongen når alle er i bruk. Meget privat. Hjørneenhet. Kun 1 nabo på siden. Ingen over.

Eiendommen ble renovert i 2016. Nytt gulv ble lagt ute og inne i 2022. Balkonggulvet har membran. Det elektriske systemet har blitt oppgradert i hele anlegget. Leiligheten selges møblert. Div. dekorasjon tilhører megler.

Felles:

Svømmebasseng. Oppvarmet i vintermånedene. Internasjonalt sameie. Sikkert anlegg. Appsystem for åpning av kompleksdørene.

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger. Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsensalgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €135

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Air condition
• Balkong
• Hjørne
• Lys
• Felles svømmebasseng
• Havutsikt
• Byggeår 1989
• Innflytningsklar
• Orientering sørvest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 376
Utslipp kg CO2 / m² år: 100