Byggnad till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havsutsikt

Unik investeringsmöjlighet: Exklusivt komplex med horisontell delning i Loma Dos, Arguineguín

Vi presenterar en förstklassig fastighetstillgång i Loma Dos, ett av de mest eftertraktade och etablerade bostadsområdena på södra Gran Canaria. Utmärkt av höga fastighetsvärden, ständig värdestegring och begränsad nybyggnation, representerar detta läge den perfekta balansen mellan kustnära lugn och bostadslyx, vilket gör det till det föredragna valet för både internationella investerare och högprofilerade invånare.

Bara några steg från Atlanten och de bästa stränderna i Arguineguín, har fastigheten direkt närhet till alla viktiga tjänster och bekvämligheter, vilket kombinerar absolut avskildhet med oslagbar anslutning.

Investeringshöjdpunkter • Fastighet med horisontell uppdelning (6 oberoende registrerade fastigheter): De 6 enheterna har sina motsvarande segregerade fastighetsnummer registrerade i fastighetsregistret. Detta skick ger exceptionell flexibilitet vid avyttring och förvaltning, vilket gör det möjligt för investeraren att sälja lägenheterna individuellt i framtiden eller behålla fastigheten som en enda högavkastande tillgång. • Omedelbart och garanterat kassaflöde: Byggnaden levereras med alla 6 enheter uthyrda, vilket säkerställer kontinuerlig avkastning från dag ett. • Utmärkt skick med hög potential för värdestegring: Fastigheten är i mycket gott skick, redo för omedelbar driftsättning. Samtidigt erbjuder den en solid struktur som är idealisk för att genomföra en estetisk och funktionell moderniseringsrenovering, vilket drastiskt skulle öka dess tillgångsvärde och hyres-/försäljningspriser på premiummarknaden. Komplex planlösning (6 oberoende enheter med 2 sovrum)

Varje lägenhet har utformats för att maximera komfort och naturligt ljus, med en privat terrass eller balkong perfekt för att njuta av klimatet och solnedgångarna: • Entréplan (Takvåningar): 2 exklusiva takvåningar med panoramaterrasser och fri havsutsikt. • Mellanplan: 2 ljusa lägenheter med rymliga privata terrasser med utsikt över havet. • Poolplan: 2 lägenheter med direkt och omedelbar tillgång till solarium och poolområde med havsutsikt.

Utomhusområde och livsstil Komplexet är arrangerat runt en rymlig solterrass med privat pool, naturstensdetaljer och skuggade relaxområden med utdragbara markiser.

• Vissa bilder i den här annonsen har optimerats eller genererats med hjälp av AI för att visa upp hemmets renoverings- eller dekorationspotential.

Visningar av fastigheten : Alla som är intresserade av att titta på fastigheten måste uppvisa giltig legitimation, såsom nationellt identitetskort, utländskt uppehållstillstånd eller pass, före besöket. De kommer också att behöva skriva under en besökslogg när de går in i fastigheten.

YTTERLIGARE INFORMATION: Fastigheten säljs i befintligt skick. Planritningen och dess mått kan avvika. Listpriset (RRP) inkluderar inte kostnader. Skatter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överlåtelseskatt (6,5 % i allmänhet). Beskattningsbasen kommer att vara den högsta av: 1) försäljningspris, 2) värdering, 3) referensvärde för fastighetsbeteckningen. Kostnader: Notarius publicus- och fastighetsregisteravgifter mellan cirka 0,3 % och 0,8 %, beroende på skattesatser, och dokumenthanteringsavgifter. Finansiering: Bolåne-, bank- och värderingskostnader kommer att bäras av köparen, enligt dennes behov och val. Fastighetsmäklaravgifterna kommer att betalas av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. För mer information och lagstadgad dokumentation, tveka inte att kontakta oss. Denna annons kan komma att felaktigt ändras, utelämnas och/eller tas bort från marknaden utan föregående meddelande.