Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havsutsikt

LYXIGT HUS MED 2 SOVRUM, 2 BADRUM OCH 67 M2 TERRASS MED SÖDERLIGGNING I MONTE CARRERA

Plats

Fastigheten ligger i det populära Monte Carrera-komplexet i hjärtat av Loma Dos, bara 5-10 minuters promenad från Arguineguíns centrum och närmaste strand. Tillgång till fastigheten via poolområdet eller via hiss/trappa från garaget. Trappor även från den sydligaste delen av komplexet. Lägenheten ligger på bottenvåningen i kvarter 16, som är byggt på en kulle. På grund av sitt läge så högt på marken ligger det ungefär på samma nivå eller ovanför de omgivande översta våningarna. Grannkvarteret i öster ligger på samma plan, men har markiser och stängsel för avskildhet. Fastigheten ligger nära poolen som ligger på motsatt sida av kvarteret. Perfekt läge då poolen ligger bara några steg bort och du slipper bullret från poolområdet under hektiska perioder.

I fiskestaden Arguineguín hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden på torget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som gillar att promenera i bergen finns flera lättillgängliga leder i närheten. Mycket bra läge i lugnt område utan trafik.

Innehåll

Åtkomst genom bepansrad dörr i massivt trä. Entréhall med inbyggda garderober där varmvattenberedaren är placerad. Förvaringsutrymme för tvättutrustning och liknande. Praktiskt skoställ i vitt med en rund spegel ovanpå.

Till höger hittar du badrummet. Det var tidigare gästtoalett, men för några år sedan byggdes det ut tillsammans med köksrenoveringen. Badrummet är klätt med beige kakel på golv och väggar och är inrett med blankbruna badrumsmöbler. Spegel ovan med integrerade downlights. Stor duschhörna. Upphängd toalett för enkel rengöring.

Fortsätter du rakt ner i korridoren kommer du till vardagsrummet. Detta är mycket ljust, öppet och rymligt. Vardagsrummet är möblerat med en stor beige soffa med schäslong, en fåtölj i samma ton, ett fyrkantigt glasbord, ett glansigt vitt tv-skåp, en byrå i samma stil och en spegel. Luftkonditionering. Direkt tillgång till den enorma terrassen som löper längs hela framsidan av lägenheten. Terrassdörrar med solfilter och aluminiumram. Detta gäller även fönster.

Terrassen, som mäter 67 m2, sträcker sig längs hela framsidan av lägenheten i södergående riktning. Det gör att solförhållandena är exceptionellt bra, från morgon till eftermiddag! Den är möblerad (i öster) med två fåtöljer med pall och bord och har markiser mot grannkvarteret. Den centrala delen är möblerad med matbord och 6 stolar. I sydväst är det möblerat med två solstolar och ett litet bord. Och i väster är det möblerat med en grupp soffor (under taket). Alla möbler matchar brun rottingstil. Olika markislösningar. Olika punkter med havsutsikt från delar av terrassen (mellan kvarteren framför).

Det yttre området är kaklat av nuvarande ägare. Den ena delen är registrerad i handlingen som egen altan och den andra delen är registrerad som trädgård med privat bruk endast för denna lägenhet. Endast den här lägenheten har tillgång till utomhusområdet.)

Matsal för 6 personer med glasbord och vita stolar mellan vardagsrum och kök. Här finns även fristående tillgång till terrassen. 2 fönster ovanför matbordet och ytterligare 2 i köksdelen ger gott om ljus in i huset. Detta är en av fördelarna med en hörnenhet.

Öppen lösning mellan vardagsrum och kök. Köket renoverades för några år sedan och har ljusa vita lådor och grepplösa skåp. 1 monter på toppen. Vackert, elegant och modernt! Bänkskiva och stänkskydd av massivt kompositmaterial i ljus beige. Lätt att hålla ren. LED-lampor under underskåpen. I huvuddelen, fäst på väggen, hittar du följande vitvaror: Krom kyl med frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Ugn, keramikhäll med 4 plattor och fläkt finns på köksön. Lådor för ytterligare förvaring under disken. Mycket extra utrymme för matlagning. Praktisk lösning

Sovrummen ligger till vänster när du kommer in i huvudentrén. Det stora sovrummet ligger längre mot terrassen och har en egen utgång till den, samt ett eget badrum. Ägaren har installerat en skjutdörr för att bevara så mycket utrymme som möjligt i badrummet. Den sistnämnda är inredd med glänsande bruna möbler, med en spegel i samma stil som entrébadrummet, och en hörndusch. Fönster mot terrassen. Golvvärme.

Det stora sovrummet är möblerat med en dubbelsäng med en stilren beige sänggavel, 2 ljusa vita sängbord och inbyggda garderober. Luftkonditionering. Sovrum nummer två ligger intill och är möblerat med en dubbelsäng (2 lamellbottnar tillsammans), ett nattduksbord och en byrå i ljust vitt. Spegel. Inbyggd garderob bakom dörren. Fönster med solskydd. Luftkonditionering.

Takdownlights i alla rum.

Fastigheten säljs möblerad, exklusive vissa prydnadsföremål och personliga föremål.

Förrådet i källaren mäter 3,75 m2 och har bra takhöjd. Säljaren har utrustat förrådet med ett hyllsystem som avsevärt ökar lagerkapaciteten. Om någon är intresserad av att köpa en parkeringsplats så hör av er för att se om andra ägare har någon till salu.

Monte Carrera Complex:

Byggår: 2013 Hiss från garage till lägenhet. Uppvärmd pool för barn och vuxna. Kamera vid varje entrédörr till komplexet. 24-timmars säkerhetstjänst Flerspråkig personal i förvaltningsbolaget för att svara på frågor. Möjlighet till städning och privat underhåll. Samhällsavgifterna inkluderar WIFI.

Standard

Mycket bra standard.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notariearvoden, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.