Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med valbart garage

LYXIG LÄGENHET MED 2 SOVRUM. MED VACKER UTSIKT ÖVER HAVET, MONTE CARRERA. GARAGE OCH FÖRRÅD

Plats:

Lägenheten ligger på bottenvåningen i block 5, Monte Carrera, ett av de mest attraktiva kvarteren i komplexet. Tillträde utan trappa från huvudentrén och med hiss från garageplan. Den vetter mot väster, i utkanten av komplexet, med otroligt vacker havsutsikt. Vackra solnedgångar i alla färger. Solen går ner i havet på vintern.

Ca 5-10 minuters promenad till fiskestaden Arguineguín, där du hittar allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - stormarknader, alla typer av butiker, restauranger, kaféer, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom gångavstånd; inklusive den nyligen renoverade stranden intill marknadstorget, stadsstranden, stranden framför La Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita skalsand. Den senare kan nås till fots på cirka en halvtimme. För den som gillar att promenera i fjällen finns flera lättillgängliga fjällleder i närheten. För cykelentusiaster är detta ett paradis för mountainbikecyklister såväl som ett paradis för landsvägscyklister. Mycket bra läge i lugnt och fridfullt bostadsområde, utan trafik.

Registreringsinformation:

Lägenheten är registrerad i Mogáns fastighetsregister med 1 sovrum och 1 arbetsrum. Den senare används för närvarande som ett kombinerat rum; gästrum/sovrum och kontor.

Tillval: Förråd och garageplats:

Stort förråd på ca. 5,54 m2 (byggarea) med exceptionellt bra takhöjd, samt hyllsystem för ytterligare förvaringsutrymmen och en extra stor garageyta på 15,01 m2. Tilläggspris för att förvärva förråd och garageplats: 20 000 euro. De vanliga parkeringsplatserna i komplexet är cirka 12 m2. Det är kort avstånd mellan lägenhet, förråd och garage. Väljer du att bara köpa lägenheten blir de månatliga gemensamma utgifterna 215 euro. Om du vill inkludera förrådet blir kostnaden 230 euro per månad och om du vill inkludera garageplatsen blir det 250 euro per månad.

Innehåll:

Den lyxiga lägenheten är mycket välskött med goda kvaliteter. Tidlösa möbler. Den har inte hyrts ut. Endast 1 ägare sedan såld av byggherren.

När du kommer in i fastigheten har du delvis havsutsikt. Utsikten över havet förbättras för varje steg och når sin topp när du kliver ut på den vackra terrassen med fantastisk och pittoresk havsutsikt.

I hallen finns ett högt integrerat vitt skåp där tvättmaskinen står, en stor termos, plats för förvaring av skor och städredskap m.m. Ventilation i toppen av skåpet och avlopp på golvet.

Öppen vardagsrums- och kökslösning som gör att lägenheten framstår som större och luftigare.

Det fullständiga U-formade köket ligger till vänster och består av benvita övre och nedre enheter, en solid beige kompositbänkskiva och vitt kakel för enkel rengöring. Kökets inredning byggdes ut efter flytten 2013, så det finns gott om extra utrymme. Frukostbar med 2 vita pallar.

Följande vitvaror av märket Bosch ingår i köpet: Stålfärgad kyl med frys, fläkt, ugn, 4-platta keramikhäll och integrerad diskmaskin.

Reglerbar takbelysning i hall, kök och vardagsrum.

Vardagsrummet är möblerat med en vacker beige schäslongsoffa och en bekväm fåtölj i samma stil. Spegeln på långväggen ger en känsla av djup. Elegant ovalt vardagsrumsbord i glas och 3-vånings präglat bord. Glansigt vitt TV-skåp med avlång hylla ovanpå.

Direkt tillgång till altanen genom skjutdörrar med vit aluminiumram, underhållsfri. Fönstren har ett speciellt filter som förhindrar att bostaden överhettas och spegeleffekten förhindrar insyn.

Obeskrivligt vacker havsutsikt! Solnedgångarna härifrån är ett äventyr med alla möjliga färgspel.

Den täckta terrassen vetter mot väster och har sol från eftermiddagen och framåt. Om någon vill ha sol från morgonen kan de sitta vid ingången till kvarteret, bara några steg från lägenheten. Eller så kan du gå till poolområdet som också ligger i närheten.

Uteplatsen är vackert inredd med möbler i brun rottingstil: nyinköpt soffa och soffbord, runt matbord och motsvarande stolar.

Räcket har placerats så långt utanför terrassen som möjligt för att ta vara på så mycket golvyta som möjligt och utsidan av luftkonditioneringen har höjts till väggen av samma anledning. Luftkonditioneringssystemets utsida är snyggt klädd med brunt trämaterial (samma stil som resten av terrassen).

Olika markislösningar ger skydd mot sol och vind, samt extra avskildhet. Ägarna har installerat sidomarkiser och en stor främre markis. Dessa kan sänkas efter behov. Det är nästan som att ha ett extra rum när alla markiser är nere, vilket kan vara fördelaktigt om vädret inte är helt optimalt. (Ägarna har använt uteplatsen som sovplats vid vissa tillfällen). Delar av räcket nedanför är också täckta med markiser. De kan tas bort eller flyttas efter behov.

Stor hall som leder till badrum, master bedroom och gästrum/kontor.

Det stora sovrummet ligger till vänster och har gott om plats för en stor dubbelsäng eller två enkelsängar om så önskas, samt diverse möbler som byrå och sängbord. Integrerade vita skåp. Säker. Den franska altandörren (med säkerhetslås) garanterar vacker havsutsikt, stora ljusa ytor och extra ventilation. Mörkläggningsgardiner.

Praktisk väggstång i krom för upphängning av kläder, handdukar och liknande. Årets ny luftkonditionering med värme- och kylfunktion samt Wi-Fi-kontroll.

Badrummet är inrett med beige kakel på golv och väggar. Vackert modernt badrumsskåp med mörka lådor. Skåp med spegel ovanför diskbänken. Upphängd toalett för enkel rengöring. Stor duschkabin. Golvvärme på badrumsgolvet med justerbar termostat. Mekanisk frånluftsfläkt i duschdelen (undertryck).

Gästrummet är möblerat med en beige dubbel bäddsoffa som kan öppnas och stängas efter behov, ett väggmonterat hopfällbart skrivbord i svart glas, och en matchande stol i samma färg. Kommod i blank vit med matchande spegel ovanpå. Vägg hylla. Samma typ av luftkonditionering även här. 2 fönster med säkerhetsstängning.

Fastigheten säljs möblerad (praktiskt taget med alla möbler), förutom sängar och nattduksbord i master bedroom, några dekorationselement, personliga föremål och några av agentens stylingelement.

Extra information:

Marmorgolv i hela lägenheten, förutom i badrummet.

Badrummet har golvvärme med justerbar termostat.

Flera ventiler på ytterväggarna tillåter luft att cirkulera i lägenheten även om alla fönster och dörrar är stängda.

Vackra lister i taket som sätter pricken över i:et.

Dörrar och fönster med solfilter som förhindrar att lägenheten överhettas och reflexspegelfunktionen gör det omöjligt att se interiören.

Halkfritt kakel på altan.

Info om de gemensamma utrymmena, Monte Carreras:

Byggår: 2013 Hiss från garage till lägenhet. Uppvärmd pool för barn och vuxna. Kamera på alla tillfartsvägar till komplexet. 24-timmars bevakningstjänst Flerspråkig personal i förvaltningsbolaget för att svara på frågor. Bostadsrättsmottagningstjänsten kan förmedla med lokala tjänsteleverantörer som tvätt, rörmokare, elektriker m.m. De kan även ordna med utlämning av nycklar om köparen funderar på att hyra lägenheten. Samhällsavgifterna inkluderar WIFI. Utländska TV-kanaler kan ses genom att koppla lägenhetens smart-TV till Apple TV, Chromecast, TV Box eller streama från telefon, surfplatta eller PC eller liknande.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.