Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med valbart garage

VACKER OCH SOLIG TAKVÅNING PÅ 78 M2 MED 2 SOVRUM I MONTE CARRERA, MED GEMENSAM TAKTERRASS, FÖRRÅD, GARAGEPLATS OCH UPPVÄRMD POOL.

Förvärv: Januari 2027.

Plats:

Monte Carrera, Loma Dos

Takvåning i block 10, mycket nära huvudentrén (ett kvarter bort). Blocket mittemot ligger indraget och erbjuder vacker utsikt över de gemensamma utrymmena och trädgårdarna. Lägenheten sträcker sig över hela kvarterets fasad och har öppna hörn på båda sidor. Sol hela dagen.

Rullstolsanpassat.

Cirka 10 minuters promenad från Arguineguíns centrum med butiker, restauranger, vårdcentral, apotek, rådhus etc. Flera stränder finns inom räckhåll. Bergsleder i närheten. Utmärkt läge i ett lugnt område.

Åtgärder:

Enligt planen har lägenheten en byggd yta på 77,73 m² och terrasserna mäter 41,88 m².

En parkeringsplats och ett förråd kan köpas för en extra kostnad på 25 000 €. Parkeringsplatsen har en bebyggd yta på cirka 12,79 m² och förrådet på cirka 5,56 m².

Innehåll:

Lägenheten har ett öppet vardagsrum/kök, 2 rymliga sovrum, 2 stora terrasser, 1 balkong och en rymlig gemensam takterrass (endast för ägare i block 10 och deras hyresgäster).

Huset är mycket ljust tack vare sina stora fönster. Marmorgolv. Downlights. Ventilationsgaller.

Vid entrén har du direkt tillgång till hallen/köket.

Till höger finns ett högt skåp där tvättmaskinen och varmvattenberedaren är placerade.

U-format kök, naturvitt, med frukostbar och stolar. Det har kylskåp med frys, ugn, köksfläkt, keramikhäll och integrerad diskmaskin.

Ljust vardagsrum/matsal med direkt utgång till terrass och balkong.

Vardagsrummet är möblerat med soffa, bord, sektionssoffa, TV-möbel, hörnsoffa och matplats. AC.

Den rymliga terrassen till vänster är möblerad i rottingstil med ett matbord, ett fyrkantigt bord, stolar och två solstolar. AC-enhetens utsida är integrerad. Sol hela dagen.

Den andra rymliga terrassen, som nås från hallen, ligger bredvid badrummet/sovrummet. Den är möblerad med en uppsättning soffor i rottingstil, bord och en solstol.

Badrummet är rymligt och har en beige färg. Det har ett kommod med spegel, en hörndusch, en vägghängd toalett, naturlig ventilation och golvvärme.

Sovrummen ligger på vardera sidan av huset. De har garderober och en dubbelsäng. Båda rummen har luftkonditionering.

Den säljs möblerad och utrustad.

Gemensamma faciliteter:

Hiss, uppvärmd pool för vuxna och barn, säkerhetskameror vid komplexets entréer, säkerhets- och receptionstjänster samt Wi-Fi ingår i de gemensamma utgifterna.

Fastigheten säljs i befintligt skick. Planritningen och dess mått kan avvika. Listpriset (RRP) inkluderar inte kostnader. Skatter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överlåtelseskatt (6,5 % i allmänhet). Beskattningsbasen kommer att vara den högsta av: 1) försäljningspriset, 2) värderingsvärdet eller 3) lantmäteriskatten. Kostnader: Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter mellan cirka 0,3 % och 0,8 %, beroende på skattesatser, plus dokumenthanteringsavgifter. Finansiering: Bolåne-, bank- och värderingskostnader kommer att vara köparens ansvar, enligt deras behov och val. Fastighetsmäklaravgifterna kommer att betalas av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. För mer information och lagstadgad dokumentation, tveka inte att kontakta oss. Denna annons kan komma att felaktigt ändras, utelämnas och/eller tas bort från marknaden utan föregående meddelande.