Lägenhet till salu i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havsutsikt

RENOVERAD LÄGENHET MED MYCKET RYMLIG TERRASS OCH FANTASTISK HAVSUTSIKT I DET POPULÄRA GUANABARA PARK-KOMPLEXET (I AGUA DE LA PERRA, PUERTO RICO)

Lägenheten ligger på mellanvåningen i Block B i Guanabara Park. Åtkomst via trappor. Vacker utsikt över havet och marinan. Den erbjuder ett lugnt läge inom gångavstånd från hamnen, stranden och centrala Puerto Rico. Det finns ett köpcentrum med en stormarknad och välkända restauranger i närheten. Vandringsleder i bergen finns också.

Innehåll:

Förväntat leveransdatum: Slutet av mars 2026.

Lägenhet i gott skick och väl underhållen. Fastigheten totalrenoverades av den tidigare ägaren (runt 2012/2013). Alla fönster och terrassdörrar har bytts ut och har underhållsfria aluminiumkarmar. Lägenhetens och komplexets elsystem har uppdaterats.

Vardagsrum och kök är en öppen planlösning, separerade av en halvvägg. Vackert beige laminatgolv i vardagsrummet med matchande väggpaneler i entrén. Vitmålade väggar. Svarta köksskåp på den avlånga väggen (överst och underst). Det övre skåpet (med LED-lampor under) har blanka glasdörrar, medan det nedre skåpet har en matt finish. Ugn: 4 spishällar. Fläkt. Massiv bänkskiva. Beige kakel. Downlights. Den nedre delen av köket har en stålfärgad kyl-frys, lådor med bänkskiva och mikrovågsugn.

Två beige skohyllor i träimitation i entrén/hallen.

Vardagsrummet är möblerat med ett vitt fällbord med lådor, en bäddsoffa, ett bord, en vit TV-bänk med gott om förvaringsutrymme och vitrinskåp.

Direkt tillgång från vardagsrummet till den vackra terrassen som sträcker sig längs hela lägenhetens fasad. Utomhusområdet har en yta på cirka 35 m² (en del av detta område är registrerat som gemensamt område, men används privat. Ingen annan har tillträde. I fastighetsregistret har fastigheten en bebyggd yta på 37,21 m² och en terrass på 16,15 m². Tomtytan som visas i annonsen är det faktiska måttet). Från utomhusområdet kan du njuta av enastående utsikt över havet och marinan. Solen börjar gå upp på terrassen sent på förmiddagen/mitt på dagen och kan avnjutas fram till solnedgången. Ingen passerar terrassen, eftersom den är högre än byggnaden nedanför. Utomhusområdet är möblerat med kvalitetsmöbler. Terrakottagolv. En rabatt med palmer och blomkrukor. Terrassen är delvis täckt med två justerbara markiser.

Sovrummet är möblerat med en dubbelsäng. En sänggavel med hyllsystem, en garderob med spegeldörrar, en vit byrå och väggskåp med eleganta dörrkarmar. En fläkt, ett skrivbord med stol och hyllor. Ett fönster med utsikt över trädgården.

Badrummet nås via en praktisk hall utrustad med skohylla, diskmaskin, tvättmaskin och varmvattenberedare (från och med februari 2025). Vitvarorna är dolda av gardiner. Badrummet är möblerat med ett högblankt rött skåp och ett väggskåp med spegeldörrar, samt en duschkabin i glas. Downlights. Fönster.

Lägenheten säljs möblerad, förutom personliga tillhörigheter och vissa prydnadsföremål.

Internationellt samhälle. Uppvärmd pool på vintern. Säkert komplex. Appaktiverat grindöppningssystem.

Planritningen och måtten kan vara avvikande. Köpekostnader ingår inte i priset. Dessa är: Överlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter, notarie-, register- och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas köpekostnaderna till 8–10 % av priset. Köparen kommer att få en detaljerad beskrivning. Fastigheten säljs ad corpus. Fastighet på turisttomt för turistbruk, med förbehåll för specifika villkor/begränsningar. Fastighetsinformation kan komma att felaktigas och ändras och/eller återkallas utan föregående meddelande.