Lägenhet till salu i Los Veleros, Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havsutsikt

Morgonsol på terrassen och utsikt mot havet

Fantastisk lägenhet med två sovrum i det tystaste området i Puerto Rico. Los Veleros-komplexet är mycket populärt för sin panoramautsikt över Puerto Ricos småbåtshamn. Det ligger i Agua de la Perra-ravinen och ligger bredvid ett litet köpcentrum och bara 5 minuters promenad från stranden.

Komplexet "Los Veleros" ligger i slutet av en återvändsgränd så lugnet garanteras. Dess sydostorientering gör att du kan njuta av solen från morgonen och du kan göra det från den stora terrassen som fastigheten erbjuder.

Placeringen av lägenheten i komplexet är utmärkt, det är en av de med minsta trappor att komma åt. Fastän den är praktiskt taget i originalskick är fastigheten i ett gott underhållsskick och badrummet har förbättrats med installation av en duschkar och sovrummen med nya inbyggda garderober.

Distribution

Lägenheten är fördelad i ett rymligt vardagsrum med öppet kök, två dubbelrum, ett grovkök, ett badrum och terrassen.

Ca. 47,80 m² (35,80 m² registrerat + tillbyggnad ca 12 m²) + terrass 18,45 m²

Lagtext

Den publicerade planen ska ses som en vägledande skiss, inte som en exakt återspegling av fastighetens fysiska verklighet, och det kan finnas felaktigheter i planens utformning och i måtten.

OBS: Tillbyggnaden (sovrummet) på ca. 12 m² byggdes ursprungligen utan bygglov, men det konsoliderades genom stadsplaneringsbestämmelser. Följaktligen är framtida arbeten på denna fastighet begränsade till underhåll, bevarande eller utbyte av befintliga element. Inget tillstånd kommer att ges för ytterligare utbyggnader, förbättringar eller komplettering av nya byggelement.

Priset inkluderar inte skatter och försäljningskostnader. De viktigaste är: Fastighetsöverlåtelseskatt (6,5%), samt Notarie-, Fastighetsregistrerings- och förmedlingsavgifter. Generellt måste vi beräkna 8-10% av priset här, även om vi kommer att ge dig en detaljerad uppskattning för varje specifik fastighet som du är intresserad av.

Den här fastigheten är byggd på mark som är kvalificerad för turistanvändning, men byggnaden är i praktiken avsedd för bostadsbruk, sådan användning anses konsoliderad.