Landsbygdsmark till salu i Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria

LANDSBYGGD UNDER DRIFT — JUAN GRANDE (SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA)

Möjlighet för jordbruksföretag, investerare och utvecklare av förnybar energi: en lantgård på 34 368 m² enligt lagfart (41 180 m² enligt fastighetsregistret, i avvaktan på gränsdragning) i El Matorral-området i Juan Grande, ett av de historiska jordbruksområdena på sydöstra Gran Canaria och dess viktigaste energikorridor. VAD DU HITTAR PÅ FASTIGHETEN IDAG

Marken är övervägande platt, med en lerjordsstruktur, lämplig för skyddad bevattnad odling. Bevattningsdammar på totalt 276,75 m² är redan anlagda, en viktig del i ett område där vatten är avgörande för lönsamhet. Stödjande byggnader inkluderar två redskapsbodar (35 och 62,5 m²), en personalmatsal (49,77 m²) och omklädningsrum (23,40 m²). Tillgång sker via en lokal väg, med en väg och elledning mindre än 1 km bort.

PRODUKTIONSHISTORIA: Gård i drift i över 10 år, producerar björnbär och är registrerad i fastighetsregistret med grönsaksväxthus som täcker nästan hela tomten. För närvarande oodlad, redo för ett nytt projekt. JORDBRUKS- OCH AGROGINDUSTRIELL POTENTIAL

Återaktivering som gård för bär, grönsaker, aloe vera eller tropiska grödor under skydd, med bevattningsinfrastruktur redan på plats. Grund för ett agroindustriellt projekt, med personalresurser tillgängliga från dag ett. Investering i jordbruksarrende (referensränta i området: 600–1 000 euro/ha).

ENERGIPOTENTIAL — SOLPANELER OCH VINDKRAFT Beläget i hjärtat av den förnybara energikorridoren på sydöstra Gran Canaria, med vindkraftparker i drift i omedelbar närhet. Tre alternativ att utforska:

Solenergi på taken till befintliga byggnader och framtida växthus är tillåten som kompletterande användning på landsbygdsmark enligt lag 4/2017 om markanvändning på Kanarieöarna. Solceller eller vindkraftverk på mark omfattas av tomtens stadsplaneringskategori och en förklaring av allmänt och socialt intresse, med prejudikat godkänt på ön. Leasing eller markrättigheter till energiutvecklare är vanlig praxis i området. All energianvändning är villkorad av markklassificeringen i den allmänna stadsplanen (PGO) för San Bartolomé de Tirajana och motsvarande tillstånd.

TRANSPARENS FÖR KÖPAREN Vi förser intresserade parter med teknisk och fastighetsregistreringsdokumentation för fastigheten. Vi rekommenderar att köparen verifierar klassificeringen av landsbygdsmarken, de tillåtna användningarna enligt lag 4/2017 och statusen för befintliga byggnader med sin arkitekt. Landsbygdsmark: ej lämplig för bostadsbruk. Avsedd för jordbruks-, agroindustriella, investerings- och förnybara energiprojekt. Begär den fullständiga tekniska dokumentationen och boka ditt besök. JURIDISK MEDDELANDE Informationen är endast vägledande, utan avtalsvärde eller bindande erbjudande. Yta enligt lagfart (34 368 m²) och fastighetsregister (41 180 m²), med en avvikelse i väntan på gränsdragning; alla uppgifter måste verifieras av köparen innan transaktionen slutförs. Hänvisningar till jordbruks-, agroindustriella eller energianvändningar är möjligheter att överväga och garanterar inte någon auktorisation: de omfattas av kommunala och öplaneringsbestämmelser, Kanarieöarnas marklag 4/2017 och motsvarande licenser och tillstånd. Verifiering av stadsplanering, fastighetsregister och fastighetsregistrering av en kvalificerad yrkesperson rekommenderas. Priset inkluderar inte skatter eller avgifter. Fastigheten säljs i befintligt skick. Denna annons kan komma att ändras eller tas bort utan föregående meddelande. Videon som visas i annonsen genererades med hjälp av AI för visuella och illustrativa ändamål. Den representerar inte ett tekniskt projekt och garanterar inte heller dess genomförande. All utveckling kräver professionell studie och tillstånd. De visade fordonen är privat egendom och ingår inte i erbjudandet.