Lyxvilla till salu i Monte León, Gran Canaria med garage

• Karta
• Område 360º

Ditt jordiska paradis i Monte Leon

Exklusiv villa i det privilegierade området Monte León, Maspalomas. Den ligger på en stor tomt på mer än en hektar och består av ett huvudhus, två fristående lägenheter, garage för 6 bilar, pool, frodig trädgård med en mängd olika inhemska växter, paddelbana, bastu, minigolf, stall och sandskola, dammar, vinkällare, organisk grönsaksträdgård ... Kort sagt, ett jordiskt paradis i en exklusiv miljö, där lugn och tystnad råder. Du kommer att njuta av ett liv inom räckhåll för få, och allt detta på bara 15 minuter med bil från Maspalomas.

För dem med en avantgardistisk vision har vi gett en känd arkitekt i uppdrag att skapa infografik som visar hur enkelt det är att omforma villan i en mer modern och avantgardistisk stil (foton markerade med Redesign proposal). Fördelarna är stora: du kan förverkliga din dröm på rekordtid eller planera för senare när det passar dig. Spara år av byggtid och njut omedelbart av de stora utrymmena och möjligheterna som denna villa har att erbjuda dig.

Efter flera år av omsorg och hängivenhet står trädgården nu i sin fulla prakt. Fastighetens fritids- och sportanläggningar gör den också till en stor tillgång för älskare av natur, sport, välbefinnande och familjeliv.

Huvudbyggnaden består av 290 m2 fördelade på rymliga rum. Den dubbla takhöjden med bjälkar av gran och det massiva parkettgolvet av Doussié-trä sticker ut. Alla huvudrum har breda skjutdörrar till den öppna verandan och terrassen med Jatoba tropiskt trä. I mitten av terrassen finns en rymlig pool på 12x6 m som värms upp med solenergi.

I anslutning till huvudbyggnaden finns två separata lägenheter på ca 65 m2 vardera, med attraktiva sovrum i loftstil, öppen veranda och en stor trädgård på framsidan.

Huset ligger i söderläge och erbjuder mycket avskildhet tack vare vegetationen. Det har havsutsikt i söder och i väster ligger det i ett underbart landskap med imponerande berg och branta raviner.

I halvkällaren finns ett garage på 200 m2 med plats för minst 6 bilar.

Det är viktigt att påpeka att byggnationen kan utökas nästan utan begränsningar, eftersom stadsplaneringsbestämmelserna i området inte fastställer en maximal byggbar yta för husen.

Detta kan bli din alldeles egna oas i en av de mest exklusiva enklaverna på Gran Canaria!

Energieffektivitetsklass B! Solcellspaneler har nyligen installerats i huset. Det är det förnybara energisystemet par excellence på Kanarieöarna tack vare de mer än 300 soldagarna per år. Tack vare denna investering har energibesparingar på cirka 70% uppnåtts och energieffektiviteten har uppgraderats till klass B. Det är viktigt att notera att från 2025 kommer EU-åtgärder för att minska energiförbrukningen i bostäder att träda i kraft och från 2030 kommer alla privata fastigheter att behöva ha en lägsta energiklassificering av klass E. Denna villa uppfyller mer än väl bestämmelserna och kommer att vara bland de bästa på marknaden.

Huset är omöblerat. Foton markerade med virtually staged photo har redigerats digitalt, med avsikten att hjälpa dig att se fastighetens fulla potential. Foton markerade med Redesign proposal visar en möjlig version av en modern och avantgardistisk stil.

Egenskaper

• Tillgänglighet PMR utan hinder
• Larm
• Separat lägenhet
• Inbyggda garderober
• Grill
• Skafferi
• Gym
• Trädgård
• Tvättstuga
• Ljus
• Pergola
• Uppvärmd pool
• Privat pool
• Automatisk dörr
• Automatisk bevattning
• Bastu
• Källare
• Morgonsol
• Kvällssol
• Solterrass
• Högt i tak
• Terrass
• Markis
• Förråd
• Havsutsikt
• Med garage
• Byggnadsår 2000
• Bra skick
• Orientering Syd
• Utsikt Till havet och berget

Omgivning

• Berg

Energicertifikat

Energikonsumtion kWh / m² år: 30
Utsläpp kg CO2 / m² år: 8