Tvåvåningshus till salu i Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria , i första raden med valbart garage

RENOVERAD DUPLEX I LOS CAIDEROS, 2 SOVRUM, VACKER HAVSUTSIKT OCH 2 TERRASSER. ENKEL ÅTKOMST.

Plats:

Duplexhuset ligger på Goya Street, en återvändsgata utan trafik. Parkering på samma gata. Direkt ingång till bottenvåningen, inga trappor. Mycket lugnt område. Flera simbassänger i komplexet.

Bara 10 minuters promenad från Anfi del Mar, en av öns vackraste stränder med vit sand och karibiska snäckor. Anfi-resorten erbjuder också ett brett utbud av butiker, stormarknader, kaféer, restauranger och en strandklubb på öns hjärta. Du kan ta hissen ner till stranden från toppen av Anfi.

Det är 15 minuters promenad från den norska skolan, och du kan promenera till Arguineguín längs strandpromenaden och till Puerto Rico via bergen.

Nära buss- och taxihållplatser.

Yta:

Fastigheten är registrerad i Mogáns fastighetsregister med en tomt på 83,70 m² och en byggd yta på 43,92 m². Den har ett vardagsrum med matplats, kök och badrum på bottenvåningen och ett sovrum på första våningen. Fastigheten har utökats. För närvarande överstiger den det registrerade området och har en annan utbredning. Fastigheten säljs i befintligt skick/storlek.

Ägarna förklarar att de inte har modifierat byggnaden på över 13 år, så de ytterligare kvadratmeterna bör betraktas som konsoliderade. Det innebär att kommunfullmäktige inte kan utdöma böter eller rivningsorder medan byggnaden är i sitt nuvarande skick.

Innehåll:

Duplexhuset totalrenoverades 2012 och har varit väl underhållet sedan dess.

Bottenvåning: Vardagsrum-kök, badrum, sovrum, förråd och terrass.

Första våningen: Sovrum med eget badrum, toalett, hall med kontor och terrass.

Beskrivning:

Ingång till bottenvåningen direkt från gatan.

Huset är målat vitt och har ljusgrå klinkergolv.

När man kommer in ligger det moderna köket till vänster. Den är ljus, med en köksö och mycket bra förvaringsutrymme. Fyra platser.

Övre och nedre skåp. Silestone bänkskiva i svart. Lättrengjord svart instrumentbräda. Downlights under övre skåp.

I försäljningen ingår följande vitvaror: Kylskåp med frys (nytt för cirka 2 år sedan), ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin (allt i stålfärg). 3-brännare induktionshäll.

Vardagsrummet är mycket rymligt och väldisponerat, möblerat med en mörkgrå 3-sitssoffa och två matchande fåtöljer i samma stil. Soffbord och sidobord i glas. Luftkonditionering/värme (installerad för cirka 2 år sedan). Platt-TV. Öppen byrå i svart. Stora fönster och skjutdörrar mot terrassen släpper in rikligt med naturligt ljus. Mörkläggningsgardiner.

Direkt tillgång från vardagsrummet till terrassen, som erbjuder havsutsikt och vackra solnedgångar i alla nyanser. Utomhusområdet har två sittgrupper: ett matbord med glasskiva och sex matchande stolar, samt en soffgrupp i rotting med plats för fem personer. Glasräcken har installerats för att förbättra den vackra utsikten. Två elektriska markiser täcker båda vardagsrummen. Dränera.

På klara dagar kan du se Teneriffa med den majestätiska Teide som reser sig över havet. Utsikten ser ut som en målad tavla.

Till höger om entrédörren finns ett praktiskt förråd med ett angränsande badrum. Badrummet har mörkgrått klinkergolv och valnötsfärgade skåp. Vissa badrumsväggar och duschväggen har en kontrasterande mörkare färg. Downlights. Speglar ovanför och bredvid handfatet. Fläkt. Golvvärme.

Till vänster om badrummet finns ett sovrum med direkt tillgång till den vackra terrassen. Luftkonditionering/värme. Garderob med spegeldörrar. Sovrummet är möblerat med två enkelsängar och två svarta nattduksbord. Hylla på väggen. Downlights. Mörkläggningsgardiner.

Invändig trappa som leder till första våningen från vardagsrummet.

Till vänster om trappan finns en dörr som leder till den övre terrassen, som erbjuder en ännu bättre utsikt över havet. En mysig utsikt över Los Caideros, havet, Balitos och spetsen av Puerto Rico. Härifrån kan du beundra de vackraste solnedgångarna i alla sina färger medan du tittar på solnedgången i havet, både sommar och vinter.

Den rymliga terrassen ligger mittemot sovrummet på första våningen och är möblerad med två solstolar, ett sidobord, ett parasoll och ett vitt bord med två blå stolar. Ett vackert glasräcke garanterar också här bästa möjliga utsikt. Vita skåp med förvaringsutrymme och bänkskiva ovanför. Ny tvättmaskin och torktumlare, plus ett praktiskt handfat.

Mittemot trappan finns ett rum med kontorsdel och gästtoalett. Nyrenoverat tak över hallen och kontorsdelen.

Till vänster ligger det eleganta sovrummet med eget badrum. Den är möblerad med en dubbelsäng med förvaringsutrymme. Svart sänggavel med två fina lampor ovanför. Valnötsfärgade nattduksbord och mer än tio inbyggda garderober. TV:n står i ett av skåpen. Flera fönster har utsikt över terrassen. Ljust rum. Luftkonditionering/värme. Modern glasvägg och fast duschkabin i glas. Golvvärme även här.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, med undantag för personliga tillhörigheter och vissa dekorativa element.

Ett larm har installerats i Securitas Direct-hemmet. Köparen måste själv teckna sin prenumeration.

Ägaren har även installerat internet. Om den nya ägaren vill ha internetåtkomst i hemmet måste han eller hon också skriva ett avtal med önskad leverantör.

Garage:

Ett garage på Goya Street kan köpas för ytterligare 35 000 € om så önskas. Enligt fastighetsregistret är den cirka 15 m² stor, men den är faktiskt byggd i två våningar.

Det finns gott om plats i garaget för att förvara möbler och underhållsutrustning etc.

Samhället:

Låga samhällsavgifter.

Tre simbassänger och sportanläggningar, inklusive tennis-, basket-, fotbolls- och boulebanor, finns inom komplexet. Parkera.

Litet snabbköp/café bredvid den större poolen på Greco Street, där man kan köpa läsk och diverse matvaror. Spelkvällar anordnas även för permanenta boende under vintersäsongen.

Internationell bostadsrätt.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Överlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljningen). Dessutom måste köparen betala notarieavgifter, registreringsavgifter och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas inköpskostnaderna till 8–10 % av priset för begagnade köp och 10–12 % för helt nya köp. Det kan vara lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen väljer att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Information om fastigheten kan komma att felaktigas och ändras och/eller återkallas utan föregående meddelande.