Tvåvåningshus till salu i Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria med havsutsikt

Modernt, renoverat radhus i Los Caideros med tre sovrum, en stor terrass och balkonger. Vacker havsutsikt. Bra hyresintäkter.

Plats:

Huset ligger på Picasso Street, på en kulle (till vänster om gatan), med otroligt vacker havsutsikt. Åtkomst sker via en trappa en våning ovanför gatunivån. Sedan följer man en smal korridor och klättrar upp cirka 20 trappsteg till husets privata ingång. Detta garanterar fullständig tystnad i området. Området är mycket lugnt och fridfullt. Komplexet har flera pooler.

En kort promenad från Anfi del Mar, en av öns bästa stränder, med vit sand från karibiska snäckskal. Anfi erbjuder ett brett utbud av butiker (inklusive stormarknader), kaféer, restauranger och en strandklubb på den hjärtformade ön. Du kan ta hissen ner från toppen av Anfi.

Innehåll:

Huset har 2 våningar och 3 sovrum, 2 badrum, 2 balkonger, ett vardagsrum, ett kök och en stor terrass. Det ingår även ett förråd.

På bottenvåningen finns ett sovrum, ett badrum, vardagsrum, kök, förråd och en terrass med plats för flera sittgrupper och solstolar.

Första våningen består av 2 sovrum, alla med egen balkong, och 1 badrum.

Huset totalrenoverades 2014 och har fått löpande underhåll. Nytt tak installerades för bara två år sedan. Det har ett mycket fint, modernt utseende. Flera nya tillbyggnader har tillkommit under åren.

Fantastisk havsutsikt från balkongerna på första våningen och terrassen utanför köket. Du kan också njuta av solnedgången från balkongerna.

Fastigheten säljs möblerad. Personliga tillhörigheter och vissa dekorativa föremål ingår inte i priset.

Ett Securitas Direct larmsystem har installerats. Köparen måste köpa ett eget abonnemang.

Optisk fiber.

Ägarna innehar för närvarande ett godkänt uthyrningslicens och genererar mycket goda hyresintäkter. Fastigheten hyrs ut för korttidsuthyrning fram till maj 2026. Köparen kan överta dessa hyresavtal om så önskas.

Åtgärder:

Fastigheten är registrerad i Mogáns fastighetsregister med en byggd yta på 67,35 m², men den är i själva verket större. Den är registrerad med en tomt på cirka 87 m². Den har också två sovrum och ett badrum. Fastigheten säljs i befintligt skick.

Ägarna har inte modifierat byggnaden på över 10 år, och de extra kvadratmeterna bör betraktas som sammanslagna. Det innebär att kommunen inte kan utdöma böter eller beordra rivning så länge byggnaden är i sitt nuvarande skick.

Bostadsrätt:

• Internationell bostadsrätt

• Låga gemensamma utgifter.

• Flera gemensamma pooler och tennisbana i komplexet.

Ett kafé med en stor uteplats och en liten mataffär bredvid poolen på Greco Street, där du kan köpa läsk och diverse matvaror.

Gratis gatuparkering i hela Los Caideros.

Standard:

Totalrenoverad år 2014 och i perfekt skick.

Köpekostnader ingår inte i priset. Dessa är: Överlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för andrahandsfastigheter och 8 % på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Dessutom måste köparen betala notarieavgifter, registreringsavgifter och advokatarvoden. I genomsnitt uppskattas köpekostnaderna till 8–10 % av priset för andrahandsköp och 10–12 % för helt nya köp. Den kan vara något högre om köpeskillingen är låg eller om köparen väljer att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av förvärvskostnaderna för den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Information om fastigheten kan komma att felaktigas och ändras och/eller återkallas utan föregående meddelande.