Villa till salu i Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria med garage

NYRENOVERAD LYXVILLA BARA NÅGOT STEG FRÅN MELONERAS CENTRUM. PRIVAT UPPVÄRMD POOL. TRIPPELGARAGE. PRIVILEGERAT LÄGE MITTEMOT VILLA DEL CONDE.

Plats:

Enfamiljshuset ligger cirka 10 minuters promenad från Meloneras centrum och 3 minuter från strandpromenaden. Det är nära flera köpcentrum med välkända restauranger och exklusiva butiker. Det ligger i ett tryggt och lugnt område med ett brett utbud av tjänster. I omgivningarna finns vackra stränder, såsom den långa Maspalomas-stranden med sina imponerande sanddyner och Meloneras-stranden.

Åtgärder:

Måtten som anges i listan är de faktiska måtten, enligt arkitekten som ritade planen. Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret med en bebyggd area på 253,12 m² och en tomt på 483 m². Inget tillstånd har begärts från myndigheterna för utbyggnader, planlösningsändringar eller poolen.

Introduktion:

Lyxig, inflyttningsklar villa med moderna och smarta lösningar. Den totalrenoverades för ungefär två år sedan. Den har stora fönster som ger gott om ljus, indirekt ljus i hela huset, luftkonditionering i alla vardagsrum och sovrum, automatiska aluminiumpersienner på bottenvåningen samt fönster och dörrar med justerbara persienner. Den har också en videoporttelefon med Wi-Fi.

Huset är fördelat på tre våningar och har totalt fem sovrum, tre badrum, ett toalett, två vardagsrum, flera förråd, ett trippelgarage och ett maskinrum.

Husets fördelning:

Huvudvåning:

Öppet och ljust vardagsrum/matsal på cirka 47 m². Ett rymligt kök utrustat med exklusiva och innovativa vitvaror och utmärkt förvaringskapacitet. En TV-lounge (chill-out) på cirka 50 m², med plats för ett matbord för 24 personer och en stor soffgrupp. Gästtoalett. En mycket rymlig terrass med privat pool uppvärmd av solpaneler är också anmärkningsvärd. Den fantastiska utomhusbelysningen är särskilt slående, både för poolen och terrassen, som omger hela huset och erbjuder gott om plats för olika miljöer med soffor, solstolar, matbord etc.

Första våningen:

Tre rymliga sovrum med stora garderober (ett används för närvarande som kontor). Två av sovrummen har egna balkonger med utsikt över poolen, Villa del Conde Hotel och delvis havsutsikt. Det indirekta ljuset från poolen och hotellets ljusshow skapar en unik atmosfär vid solnedgången. Det finns två stora, moderna och ljusa badrum.

Källare:

På denna våning finns två stora rum som för närvarande används som sovrum (enligt föreskrifterna ska detta utrymme användas som garage/förråd). Det finns också ett modernt badrum av god storlek, flera förråd, ett maskinrum och ett trippelgarage.

Övrig information:

Fastigheten säljs omöblerad. Vitvaror och inventarier ingår i priset.

Det finns inga samhällsavgifter.

Standard:

Mycket gott skick. Inflyttningsklar.

Ytterligare information:

Planritningen och dess mått kan vara vägledande och endast i illustrativt syfte. Köpekostnader ingår inte i priset. Dessa inkluderar överlåtelseskatt på 6,5 % (ITP), samt notarie-, fastighetsregister- och advokatarvoden. Köparen kommer att få en detaljerad beskrivning.

Fastigheten säljs "som en helhet".

Den är byggd på turistmark, för turistbruk, med förbehåll för specifika villkor och begränsningar.

Information om fastigheten kan komma att ändras och/eller återkallas utan föregående meddelande.