Villa till salu i Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria med garage

NYRENOVERAD LYXVILLA BARA NÅGOT STEG FRÅN MELONERAS CENTRUM. PRIVAT UPPVÄRMD POOL. TRIPPELGARAGE. PRIVILEGERAT LÄGE MITTEMOT VILLA DEL CONDE.

Plats:

Det fristående huset ligger cirka 10 minuters promenad från Meloneras centrum och 3 minuter från strandpromenaden. Det är nära flera köpcentrum med välkända restauranger och exklusiva butiker. Det ligger i ett tryggt och lugnt område med ett brett utbud av bekvämligheter. I närheten finns vackra stränder, som Maspalomas med sina imponerande sanddyner och Meloneras strand.

Åtgärder:

Måtten som anges i annonsen överensstämmer med de faktiska måtten, enligt arkitekten som ritade ritningarna. Fastigheten är registrerad hos fastighetsregistret med en bebyggd area på 253,12 m² och en tomtstorlek på 483 m². Inget tillstånd har begärts från myndigheterna gällande utbyggnader, planlösningsändringar eller poolen.

Lyxig inflyttningsklar villa med moderna och smarta lösningar. Den totalrenoverades för ungefär två år sedan. Bland funktionerna finns stora fönster som ger rikligt med naturligt ljus, indirekt belysning i hela huset, luftkonditionering i alla vardagsrum och sovrum, automatiska aluminiumpersienner på bottenvåningen och justerbara persienner för fönster och dörrar. Den har också en videoporttelefon med Wi-Fi-anslutning.

Huset är fördelat på 3 våningar och har totalt 5 sovrum, 3 badrum och 1 toalett, 2 vardagsrum, flera förråd, ett trippelgarage och ett maskinrum.

Husets layout:

Huvudvåning:

Öppen och ljus vardagsrums-matsal på cirka 47 m². Rymligt kök med exklusiva och innovativa vitvaror och utmärkt förvaringskapacitet. TV-rum (chill-out-avdelning) på cirka 50 m², med plats för ett matbord för 24 personer och en stor soffgrupp. Gästtoalett. Mycket rymlig terrass med en privat uppvärmd pool med solpaneler. Den fantastiska utomhusbelysningen av både poolen och terrassen, som omger hela huset, är en höjdpunkt och erbjuder gott om plats för olika sittgrupper med soffor, solstolar, matbord etc.

Första våningen:

Tre rymliga sovrum med stora garderober (ett används för närvarande som kontor). Två av sovrummen har egna balkonger med utsikt över poolen, hotellet Villa del Conde och delvis havsutsikt. Poolens indirekta belysning och hotellets ljusshow skapar en unik atmosfär vid solnedgången. Det finns två stora, moderna och ljusa badrum.

Källare:

Denna våning innehåller två rymliga rum som för närvarande används som sovrum (enligt föreskrifterna ska detta utrymme användas som garage/förråd). Den har också ett modernt badrum av god storlek, flera förråd, en tvättstuga och ett garage för tre bilar.

Fastigheten säljs omöblerad. Vitvaror och inventarier ingår.

Inga samhällsavgifter.

Standard:

Utmärkt skick. Klar för inflyttning.

Fastigheten säljs i befintligt skick. Planritningen och dess mått kan avvika. Listpriset (RRP) inkluderar inte kostnader. Skatter och andra kostnader som uppstår vid försäljningen är köparens ansvar. Fastigheten är föremål för överlåtelseskatt (6,5 % i allmänhet). Beskattningsbasen kommer att vara den högsta av: 1) försäljningspriset, 2) värderingsvärdet eller 3) lantmäteriskatten. Kostnader: Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter mellan cirka 0,3 % och 0,8 %, beroende på skattesatser, plus dokumenthanteringsavgifter. Finansiering: Bolåne-, bank- och värderingskostnader kommer att vara köparens ansvar, enligt deras behov och val. Fastighetsmäklaravgifterna kommer att betalas av säljaren. Transaktionen och försäljningsvillkoren är föremål för säljarens uttryckliga godkännande. För mer information och lagstadgad dokumentation, tveka inte att kontakta oss. Denna annons kan komma att felaktigt ändras, utelämnas och/eller tas bort från marknaden utan föregående meddelande.