Kanarisches Maklerregister Fördert Transparenz Und Professionalität
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Die kanarische Regierung hat ein offizielles Register für Immobilienmakler eingerichtet, das Registro de Agentes Inmobiliarios de Canarias (RAIC).
Der RAIC setzt einen Standard für alle Makler und Agenturen, die auf Gran Canaria und den Kanarischen Inseln Immobiliendienstleistungen anbieten. Er steht allen Maklern und Agenturen auf freiwilliger Basis offen, hat aber strenge Aufnahmebedingungen.
Das Register steht allen Immobilienmaklern und -agenturen mit öffentlich zugänglichen Geschäftsräumen auf den Kanarischen Inseln offen. Online-Agenturen müssen auf den Kanarischen Inseln steuerlich registriert sein und eine lokale Adresse haben.
Immobilienmakler und/oder -agenturen müssen mindestens eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen, um dem RAIC beitreten zu können:
Berufliche Qualifikation und Ausbildung
a) Sie müssen bei dem traditionellen Verband der Immobilienmakler “Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria” eingetragen sein.
b) Erfahrung in der Erbringung von Vermittlungs- und Immobilienberatungsdiensten in den letzten vier Jahren vor dem Antrag auf Eintragung.
c) Sie verfügen über einen offiziellen Hochschulabschluss in einem der folgenden Bereiche: Sozial- und Rechtswissenschaften, Ingenieurwesen oder Architektur. Er wird durch den entsprechenden Hochschulabschluss akkreditiert.
d) eine nicht-universitäre Ausbildung von mindestens 200 Unterrichtsstunden im Bereich Immobilien, die in von den zuständigen öffentlichen Verwaltungen zugelassenen Zentren erteilt wurde.
Berufliche Versicherungen und finanzielle Garantien
Um in das Register aufgenommen zu werden, müssen die Agenten und Agenturen außerdem eine der folgenden Anforderungen an die wirtschaftliche Solvenz erfüllen:
a) über eine Versicherung oder einen Garantiefonds in Höhe von mindestens 30.000 Euro pro Niederlassung verfügen, die bzw. der so lange gilt, wie sie bzw. er die Tätigkeit des Immobilienmaklers ausübt, um für die in Ausübung ihrer Tätigkeit erhaltenen Beträge aufzukommen, bis diese den Empfängern zur Verfügung gestellt werden.
Die Mittel müssen in Form einer Bürgschaft oder Kautionsversicherung bei Kreditinstituten oder Versicherungsgesellschaften mit Sitz in Spanien oder einem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union hinterlegt werden. Die Bürgschaftsurkunde wird bei der Caja de Depósitos der Autonomen Gemeinschaft der Kanarischen Inseln hinterlegt.
b) über eine Haftpflichtversicherung verfügen, die für Schäden aufkommt, die bei der Ausübung ihrer Tätigkeit verursacht werden können, mit einer Mindestdeckungssumme von 30.000 Euro pro Betrieb.
Ein positiver Schritt für Gran Canaria-Immobilien
Wie die Regierung der Kanarischen Inseln erklärt, dient das Register dazu, “die Professionalisierung der Immobilienvermittlung auf den Kanarischen Inseln zu fördern und zur Verbesserung ihrer Qualität und Transparenz beizutragen. Es stärkt auch die Verteidigung und den Schutz der Rechte derjenigen, die diese Dienstleistungen in Anspruch nehmen”.
Cardenas Immobilien ist stolz darauf, eine der ersten Immobilienagenturen auf Gran Canaria zu sein, die sich dem Register angeschlossen hat. Wir sehen dies als einen positiven Schritt in die richtige Richtung. Es ist zwar freiwillig, aber ein großer Schritt, um den Immobilienmarkt so professionell und transparent wie möglich zu gestalten.
Wenn Sie sich für ein Immobilienbüro auf Gran Canaria entscheiden, empfehlen wir Ihnen, auf die Bescheinigung zu achten, aus der hervorgeht, dass das Büro dem RAIC beigetreten ist. Sie können die neueste Version der Liste hier einsehen.
