Wichtige Unterlagen Für Den Verkauf Ihrer Immobilie Auf Gran Canaria

Wenn Sie Ihre Immobilie auf Gran Canaria verkaufen möchten, ist es entscheidend, alle Unterlagen vollständig und griffbereit zu haben. Das erleichtert den gesamten Verkaufsprozess, wirkt professionell und schafft von Anfang an Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Hier finden Sie eine klare und einfache Übersicht der Dokumente, die Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.

1. Kaufurkunde (Escritura de Compraventa)

Dies ist der Nachweis, dass Sie rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie sind. Ihr Name und die Registrierungsnummer müssen enthalten sein. Falls Sie keinen aktuellen Nota Simple (Grundbuchauszug) haben, kann Ihre Immobilienagentur diesen für Sie anfordern.

2. Letzte IBI-Quittung

Dies ist die Quittung über die Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), ausgestellt von der Gemeinde. Käufer möchten sicherstellen, dass die Steuern bezahlt wurden.

3. Quittung der Eigentümergemeinschaft

Falls Ihre Immobilie Teil einer Wohnanlage ist, müssen Sie nachweisen, dass alle Gemeinschaftskosten beglichen sind.

4. Protokoll der letzten Eigentümerversammlung

Das letzte Sitzungsprotokoll zeigt Transparenz und vermittelt Käufern, dass die Gemeinschaft gut organisiert ist.

5. Letzte Wasser- und Stromrechnungen

Diese geben Käufern einen Eindruck von den laufenden Betriebskosten und zeigen, dass alle Versorgungen aktiv und bezahlt sind.

6. Energieeffizienz-Zertifikat

Dieses Zertifikat ist gesetzlich vorgeschrieben. Falls Sie noch keines haben, kümmert sich Ihre Agentur darum. Es informiert über den Energieverbrauch der Immobilie und mögliche Einsparpotenziale.

7. Vertrag zur touristischen Vermietung (falls zutreffend)

Wenn die Immobilie als Ferienwohnung vermietet wird, legen Sie bitte den aktuellen Mietvertrag bei. Käufer interessieren sich oft für Einnahmen und Mietbedingungen.

8. Beschreibung der Stärken der Immobilie

Niemand kennt Ihre Immobilie besser als Sie. Schreiben Sie eine kurze Zusammenfassung mit den Besonderheiten, die Sie überzeugt haben, sie zu kaufen – und die auch zukünftige Käufer ansprechen könnten.

9. Ausweisdokumente des Verkäufers

Zur Identifikation sind gültiger DNI, NIE oder Reisepass erforderlich. Diese Unterlagen sind notwendig für notarielle und rechtliche Schritte beim Verkauf.

Die Bedeutung vollständiger Unterlagen

Mit vollständiger Dokumentation kann Ihre Agentur den Verkauf effizient vorbereiten und durchführen. Sie vermittelt Käufern – insbesondere internationalen – ein sicheres Gefühl. Diese Klarheit ist oft entscheidend für den erfolgreichen Abschluss.

Verkaufen mit Cardenas Immobilien

Cardenas Immobilien ist seit über 45 Jahren auf den Immobilienmarkt im Süden Gran Canarias spezialisiert. Wir verfügen über das erfahrenste Team der Insel und eine eigene Rechtsabteilung mit Expertise im lokalen Immobilien- und Steuerrecht.

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