Apartment zu kaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Meerblick

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LUXURIÖSE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN, 2 BÄDERN UND SÜDTERRASSE VON 67 M2 IN MONTE CARRERA

Ort

Die Immobilie befindet sich im schönen und beliebten Komplex Monte Carrera im Herzen von Loma Dos, nur 5-10 Gehminuten vom Zentrum von Arguineguín und dem nächsten Strand entfernt. Zugang zum Grundstück über den Poolbereich oder per Aufzug/Treppe von der Garage aus. Treppe ebenfalls vom südlichsten Teil der Anlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Block 16, der auf einem Hügel gebaut ist. Durch die hohe Lage im Gelände liegt es etwa auf gleicher Höhe mit/über den umliegenden Dachgeschosswohnungen. Der östliche Nachbarblock liegt hingegen auf gleicher Höhe, ist jedoch durch Markisenlösungen und Zäune abgeschirmt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Pools, der sich auf der gegenüberliegenden Seite des Blocks befindet. Das ist perfekt, da der Pool nur ein paar Schritte entfernt ist aber Sie in Zeiten hoher Aktivität den Lärm aus dem Poolbereich vermeiden

Im Fischerdorf Arguineguín finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; - Lebensmittelketten, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Gemeindehäuser usw. Mehrere schöne Strände sind nur einen kurzen Fußweg entfernt; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es in der Nähe eine Reihe von leicht zugänglichen Bergwanderwegen. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr.

Inhalt

Zugang durch eine Sicherheitstür aus Massivholz. Eingangshalle mit Einbauschränken, in denen sich der große Warmwasserboiler befindet. Stauraum für Waschgeräte und Ähnliches. Praktischer Schuhschrank in Weiß mit einem runden Spiegel darüber.

Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer. Früher war dies eine Gästetoilette, die jedoch vor einigen Jahren zusammen mit der Renovierung der Küche erweitert wurde. Das Badezimmer ist am Boden und an den Wänden mit beigen Fliesen ausgelegt und mit Badmöbeln in hochglanz Braun ausgestattet. Spiegel darüber mit integrierten Downlights. Geräumige Duschecke. Hängende Toilette für einfache Reinigung.

Wenn Sie im Flur geradeaus weitergehen, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist sehr hell, offen und geräumig. Das Wohnzimmer ist mit einem großen, beigen Sofa mit Chaiselongue, einem Sessel im gleichen Farbton, einem quadratischen Glastisch, hochglänzenden weißen TV-Möbeln, einer Kommode im gleichen Stil und einem Spiegel ausgestattet. Klimaanlage. Direkter Zugang zur riesigen Terrasse, die sich entlang der gesamten Vorderseite der Wohnung erstreckt. Terrassentüren mit Solarfilter und Aluminiumrahmen. Dies gilt auch für die Fenster.

Die 67 m² große Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Vorderseite der Wohnung in Richtung Süden. Das bedeutet, dass von morgens bis abends außergewöhnlich gute Sonnenbedingungen herrschen! Sie ist (im Osten) mit zwei Sesseln mit Fußhocker und einem Tisch ausgestattet und verfügt über Markisenlösungen usw., um es vom Nachbarblock abzuschirmen. Der mittlere Teil ist mit einem Esstisch und 6 Stühlen ausgestattet. Südwestlich ist es mit zwei Sonnenliegen und einem kleinen Tisch ausgestattet. Und im Westen ist es mit einer großen Sofagruppe (unter dem Dach) ausgestattet. Alle Möbel sind im passenden braunen Rattan-Stil gehalten. Verschiedene Markisenlösungen. Mehrere Meerblicke von Teilen der Terrasse. (Der Außenbereich wurde vom jetzigen Eigentümer gefliest. Ein Teil ist in der Kaufurkunde als eigene Terrasse und der andere Teil als Garten mit privatem Nutzungsrecht nur für diese Wohnung eingetragen. Nur diese Wohnung hat Zugang zum Außenbereich .)

Esszimmer für 6 Personen mit Glastisch und weißen Stühlen zwischen Wohnzimmer und Küche. Auch hier separater Ausgang zur Terrasse. 2 Fenster über dem Esstisch und 2 weitere im Küchenbereich sorgen für viel Licht im Haus. Dies ist einer der Vorteile einer Eckwohnung.

Offene Lösung zwischen Wohnzimmer und Küche. Letztere wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über grifflose Schubladen und Schränke in Hochglanz-Weiß. 1 Vitrine im oberen Teil. Schön, stilvoll und modern! Hellbeige Arbeitsplatte und Rückwand aus massivem Verbundmaterial. Leicht sauber zu halten. LED-Leuchten unter den Unterschränken. Im Hauptteil entlang der Wand finden Sie folgende Geräte: Chromfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle. Auf der Kücheninsel befinden sich ein Backofen, eine Glaskeramikplatte mit 4 Kochfeldern und eine Dunstabzugshaube. Schubladen für zusätzlichen Stauraum unter der Arbeitsplatte. Viel zusätzlicher Platz zum Kochen. Praktische Lösung

Die Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite, wenn Sie den Haupteingang betreten. Das Hauptschlafzimmer liegt am weitesten zur Terrasse hin und hat hierzu einen eigenen Ausgang sowie ein eigenes Badezimmer en suite. Der Eigentümer hat eine Schiebetür einbauen lassen, um so viel Bodenfläche wie möglich zu sparen. Das Badezimmer ist mit braunen, glänzenden Badmöbeln mit Spiegel – im gleichen Stil wie das Badezimmer am Eingang – und einer Eckdusche ausgestattet. Fenster zur Terrasse. Fußbodenheizung.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit stilvollem beigen Kopfteil, 2 Nachttischen in Hochglanzweiß und Einbauschränken ausgestattet. Klimaanlage.

Schlafzimmer Nummer zwei liegt nebenan und ist mit einem Doppelbett (2 zusammengestellte Bettgestelle), Nachttisch und Kommode in Hochglanz-Weiß ausgestattet. Spiegel. Einbauschrank hinter der Tür. Fenster mit Sonnenschutz. Klimaanlage.

Downlights in der Decke in allen Räumen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, abgesehen von einigen Dekorations- und persönlichen Gegenständen.

Der Lagerraum im Keller misst 3,75 m2 und hat eine gute Deckenhöhe. Der Verkäufer hat den Lagerraum mit einem Regalsystem ausgestattet, das die Lagerkapazität erheblich erhöht.

Wenn jemand Interesse am Kauf eines Garagenplatzes hat, teilen Sie uns dies bitte mit, damit wir besprechen können, ob andere Eigentümer einen Garagenplatz zum Verkauf anbieten.

Monte Carrera-Komplex:

Baujahr: 2013

Aufzug von der Garage bis zur Wohnung

Beheiztes Schwimmbad für Kinder und Erwachsene

Kamera an jeder Eingangstür des Komplexes

24-Stunden-Sicherheitsdienst

Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das Ihnen behilflich ist

Möglichkeiten zur Reinigung und privaten Wartung

Die Gemeinschaftskosten enthalten WLAN.

Standard

Sehr guter Standard.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €230

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Ecke
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Baujahr 2013
• Einzugsbereit
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

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