Apartment zu kaufen in Los Caideros, Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria mit Meerblick

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Modernisiertes, renoviertes Oasis mit großer Terrasse

Träumen Sie von einem Leben in der Sonne?

Jetzt haben Sie die Gelegenheit, ein gemütliches, bezugsfertiges Zuhause zu erwerben – ideal als Feriendomizil oder für das ganzjährige Leben im Süden von Gran Canaria. Nur fünf Minuten von dem traumhaften Anfi del Mar entfernt finden Sie Restaurants, einen großen Supermarkt, einen wunderschönen Strand und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Auch Puerto Rico und das charmante Fischerdorf Arguineguín mit seinem Hafen und seinen gemütlichen Restaurants liegen ganz in der Nähe.

Die Immobilie wurde 2019 geschmackvoll renoviert und bietet rund 45 m² helle, gut genutzte Wohnfläche: zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernes Bad und eine offene Küche mit Wohnzimmer und Schlafsofa. Einfach Koffer packen – das Zuhause ist bezugsbereit.

Die großzügige Terrasse von ca. 40 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie verfügt über bequeme Sitzbereiche, eine Sonnenliege und Sonnenschirme – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Es gibt zudem einen überdachten Bereich mit Waschmaschine und Stauraum.

Mit einem eigenen Eingang von der Straße und komplett ohne Treppen ist das Haus für alle zugänglich. Es befindet sich in einer ruhigen und sicheren Lage, aber dennoch nah an allem, was Sie brauchen: Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Der Süden Gran Canarias bietet das ganze Jahr über ein einzigartiges, angenehmes Klima – sonnig und mild, mit Temperaturen, die selten unter 20 °C fallen. Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends, egal in welcher Jahreszeit. Die beständige Wärme und die frische Meeresbrise machen die Gegend ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien – sei es Schwimmen, Spazierengehen oder einfach das Leben im Freien genießen. Ein echtes Paradies für alle, die Sonne, Wärme und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen.

Kurz gesagt: ein schönes, funktionales, lichtdurchflutetes Zuhause unter der Sonne – perfekt, um zur Ruhe zu kommen, den eigenen Rhythmus zu leben und das gute Wetter zu genießen.

Layout

Die Immobilie umfasst ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss. Ca. 56 m² (43,92 m² offiziell registriert + ca. 12 m² Erweiterung) + ca. 40 m² Terrasse

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und stellt nicht notwendigerweise die tatsächlichen Gegebenheiten oder Maße der Immobilie dar.

Hinweis: Die Erweiterung (Schlafzimmer im Erdgeschoss) von ca. 12 m² wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist jedoch inzwischen durch städtebauliche Verjährung legalisiert worden. Zukünftige Arbeiten an dieser Immobilie sind daher auf Wartung, Erhaltung oder Austausch bestehender Elemente beschränkt. Es wird keine Genehmigung für weitere Erweiterungen, Verbesserungen oder neue bauliche Elemente erteilt.

Der Preis versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten Kosten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Diese betragen in der Regel 8–10 % des Kaufpreises. Für jede Immobilie, an der Sie interessiert sind, stellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenschätzung zur Verfügung.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €55

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Alarm
• Einbauschränke
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Nachmittagssonne
• Hohe Decken
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1985
• Einzugsbereit
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer und zu den Bergen

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Kinderspielplätze
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

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