Apartment zu kaufen in Doñana, Patalavaca, Gran Canaria , am Meer mit Meerblick

• 3D-Rundgang
• Auf der Karte
• Luftaufnahme 360º
• Pläne

Seltene Gelegenheit in der 12. Etage direkt am Meer

In erster Meereslinie und ganz oben im Gebäude erwartet Sie dieses gemütliche Apartment mit einem Schlafzimmer, ein Zuhause, in dem Licht und Meer vom ersten Augenblick an den Ton angeben.

Hier ist der Atlantik nicht nur eine Aussicht. Er ist ständig präsent und verleiht der Immobilie dieses ganz besondere Gefühl, dem Meer wirklich nahe zu sein. Die erhöhte Lage verstärkt dieses Erlebnis und lässt das Licht ungehindert einströmen, wodurch eine helle und angenehme Atmosphäre entsteht.

Das Apartment ist gepflegt, befindet sich in gutem Zustand und wird möbliert verkauft. Die meisten Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2022/23, das elektrische System wurde modernisiert und die Markise verfügt über einen Elektromotor. Praktische Verbesserungen, die zu einem komfortablen und pflegeleichten Wohnen beitragen.

Die gepflegte Anlage ist seit Langem beliebt und sehr gefragt, und der Internetanschluss ist in der monatlichen Gemeinschaftsgebühr enthalten. Direkt unterhalb des Gebäudes befindet sich außerdem ein schöner und gemütlicher Strand, ideal für ein morgendliches Bad, entspannte Tage in der Sonne oder eine erfrischende Abkühlung, wann immer Ihnen danach ist. Hier wird die Nähe zum Meer zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags.

Hinzu kommen das angenehme Klima Gran Canarias und die Möglichkeit, einen großen Teil des Jahres das Leben im Freien, die Sonne und das Meer zu genießen. So ist es leicht, den besonderen Reiz dieser Immobilie zu verstehen. Ein Zuhause für alle, die eine erstklassige Lage zu schätzen wissen und Meer, Sonne und Licht zu einem selbstverständlichen Teil ihres Lebens machen möchten. Eine außergewöhnlich gute Gelegenheit in erster Meereslinie.

Aufteilung

Bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse und Schlafzimmer.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert. Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt. Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer. Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung. Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich. Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €85

Eigenschaften

• Einbauschränke
• Aufzug
• Hell
• Möbliert
• Nachmittagssonne
• Hohe Decken
• Verglaste Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Erste Linie
• Baujahr 1980
• Einzugsbereit
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 220
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 58