Apartment zu kaufen in Patalavaca, Gran Canaria mit Meerblick

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Apartment mit privatem Balkon und Blick auf den Atlantik in Arguineguín

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, wo Sonne und Meer Ihre einzigen Nachbarn sind?

Diese Dachgeschosswohnung in einer exklusiven und ruhigen Anlage mit wenigen Nachbarn vereint Privatsphäre, Komfort und den besten Blick auf die Südküste Gran Canarias. Sie ist die ideale Gelegenheit für alle, die einen erholsamen Urlaub oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden mit ihrem unschlagbaren Klima suchen.

✨ Was diese Immobilie so einzigartig macht:

• Panoramablick: Das Herzstück der Wohnung ist die herrliche Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer und dem malerischen Städtchen Arguineguín.

• Funktionales und helles Design: Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche – ein moderner und einladender Raum zum gemeinsamen Verweilen.

• Entspannung mit Aussicht: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer). Das Hauptschlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank und ein Panoramafenster mit Blick auf das azurblaue Meer.

• Hochwertige Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld mit privatem Zugang, großzügigen und makellos gepflegten Gemeinschaftsbereichen sowie einem beheizten Gemeinschaftspool – ideal für ganzjährige Nutzung.

📍 Lage und Umgebung: Die Anlage befindet sich in einer Gegend, die für ihre absolute Ruhe bekannt ist und Ihnen die wohlverdiente Erholung garantiert. Dank der guten Erreichbarkeit und der hochwertigen Instandhaltung des Gebäudes ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück und sofort bezugsfertig.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 101,46 €.

Besichtigungen der Immobilie: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
• Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
• Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.
  

Monatliche Gemeinschaftskosten: €95

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Ecke
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 2008
• Gut erhalten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Zentral gelegen

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 118
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 31