Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Gran Canaria mit Meerblick

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WUNDERSCHÖNE, RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT MEERBLICK IM GUANABARA PARK, AGUA DE LA PERRA - PUERTO RICO

Die Wohnung befindet sich direkt neben der Treppe, nur zwei Etagen unterhalb des Haupteingangs und Poolbereichs. Herrlicher Blick auf Meer und Yachthafen. Ruhige Lage, Hafen, Strand und Zentrum von Puerto Rico sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufszentrum mit Supermarkt und Restaurants, sowie Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.

Inhalt: Malerischer Meerblick direkt beim Betreten der Wohnung.

Die glänzenden Porzellanfliesen reflektieren die weißen Wände und lassen die Wohnung sehr hell wirken. Flur mit weißen Schuhregalen.

Das Badezimmer links hat platzsparende Schiebetüren mit Spiegeln auf beiden Seiten. Helle Fliesen. Schrank mit Spiegel. Große Dusche. Fenster. Downlight.

Das geräumige Schlafzimmer rechts ist ausgestattet mit: großes Doppelbett (mit Stauraum), weiße Wandschränke direkt unter der Decke, Nachttische, Einbauschrank mit Spiegeltüren, Kommode, praktisches Regal über dem Fenster für Koffer etc.. Klimaanlage. Fenster mit Moskitonetz und Rollo. Meerblick.

Offener Wohn-/Küchenbereich mit atemberaubendem Meerblick.

Weiße Hochglanzküche entlang der gesamten Längswand mit Ober- und Unterschränken. Einbauspüle mit ausziehbarer Armatur. Ausstattung: Integrierter Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube. Glasschrank mit Einbaubeleuchtung unter dem TV. Arbeitsplatte aus Verbundmaterial. LED-Beleuchtung. Dekoratives Regal im Flur/Küchenbereich.

Das Wohnzimmer ist mit Schlafsofa, Sessel und Tisch ausgestattet. Gemütlicher Wohnraum. Malerischer Blick auf den Antlantik.

Balkontüren mit großen Glasflächen und Aluminiumrahmen. Die Rahmen sind innen weiß, außen bordeauxrot, passend zu den Farben der Anlage. Festverglasung an beiden Seiten mit Belüftungsöffnungen im oberen Bereich. Jalousien.

Geräumiger, nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit traumhaftem Blick auf den Yachthafen. Nachmittags- und Abendsonne. Im Winter kann man Sonnenuntergänge über dem Meer beobachten. Der Außenbereich ist mit zwei Sonnenliegen, einem verstellbaren Tisch und Stühlen ausgestattet. Markisen erstrecken sich bis zum Geländer und Boden. Bei Nutzung aller Markisen entsteht fast ein zusätzlicher Raum. Sehr privat. Eckwohnung. Nur ein Nachbar seitlich. Keine Wohnung darüber.

Die Immobilie wurde 2016 renoviert. Neue Böden innen und außen von 2022. Der Balkonboden ist mit einer Membran versehen. Die Elektrik der gesamten Anlage wurde modernisiert. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Diverse Dekorationsgegenstände gehören dem Makler.

Die Anlage:

Beheizter Pool (Wintermonate), internationale und sichere Anlage, Komplexzugang per APP

Immobilie auf touristischem Land. Nutzung für touristische Zwecke gemäß den geltenden Bestimmungen/Einschränkungen. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €135

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Balkon
• Ecke
• Hell
• Gemeinschaftspool
• Meerblick
• Baujahr 1989
• Einzugsbereit
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 376
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 100