Apartment zu kaufen in Broncemar, Playa del Inglés, Gran Canaria

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Investition mit gesicherter Rendite und persönlicher Nutzung in Playa del Inglés

Dieses Apartment stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Tourismuslagen im Süden Gran Canarias dar.

Es befindet sich in Playa del Inglés innerhalb einer renommierten touristischen Anlage und verbindet eine strategische Lage mit einer stabilen und garantierten Rendite, wodurch es sowohl für nationale als auch für internationale Investoren eine besonders attraktive Option darstellt.

Die Immobilie ist derzeit bis Mai 2029 in den touristischen Betrieb der Anlage eingebunden und erzielt monatliche Bruttomieteinnahmen von 750 €, sodass der zukünftige Eigentümer bereits ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Einnahmen erzielen kann, ohne die operative Verwaltung der Immobilie übernehmen zu müssen.

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Südausrichtung und bietet dadurch während eines Großteils des Tages angenehmes natürliches Licht. Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ermöglicht eine optimale Nutzung des Innenraums. Es ist hervorzuheben, dass die Einheit aufgrund ihrer Einbindung in das derzeit geltende touristische Betriebssystem aktuell über keine Küche verfügt.

Als zusätzlicher Vorteil hat der Eigentümer das Recht, die Immobilie einen Monat pro Jahr innerhalb des Zeitraums von Mai bis Oktober selbst zu nutzen und zu genießen. Je nach Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Reservierung kann diese Nutzung in der eigenen Einheit oder in einer anderen Einheit mit ähnlichen Eigenschaften innerhalb der Anlage erfolgen.

Die Anlage bietet ihren Gästen und Eigentümern ein umfassendes Angebot an sorgfältig gepflegten Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Rezeption, Swimmingpool, großzügige Sonnenterrassen, Aufzüge, Sicherheitsdienst und angenehme Gemeinschaftsbereiche, die höchsten Komfort gewährleisten sollen.

Rechtlicher Hinwe

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und von einem touristischen Betreiber verwaltet wird. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. In jedem Fall sollte beachtet werden, dass die Vermietung nur durch den genannten touristischen Betreiber erfolgen kann, u

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Morgensonne
• Terrasse
• Baujahr 1974
• Gut erhalten
• Orientierung Süden
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Restaurants

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