Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Gran Canaria mit Meerblick

• Auf der Karte

SCHÖNE WOHNUNG MIT 1 SCHLAFZIMMER UND BALKON MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK IN MONTESOL, PUERTO RICO

Ort:

Die Wohnung liegt sehr zentral in Puerto Rico, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem örtlichen Strand und Amadores, wo es einen der besten Strände der Insel mit türkisfarbenem Meer und weißem Muschelsand gibt, entfernt. Man kann alle Arten von Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen; darunter mehrere Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte aller Art, Apotheken und medizinische Zentren usw. Praktischer Minimarkt im benachbarten Komplex Rocamar. Sehr gute Bus- und Taxiverbindung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Montesol-Komplexes und verfügt über einen Aufzug. (Treppe vom Straßenniveau zum Gemeinschaftsbereich). Ostbalkon mit Morgensonne. Tolle Aussicht auf das Meer, den Poolbereich und Teile von Puerto Rico.

Inhalt:

Wenn Sie die Immobilie betreten, kommen Sie in den Flur. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite, das Badezimmer befindet sich in der Nähe des Eingangs und Küche/Wohnzimmer/Balkon befinden sich auf der rechten Seite. Mit weißen Wänden im Hauptraum und Laminatboden in der Farbe Hellbeige vermittelt die Wohnung einen hellen und zarten Eindruck.

Helles und geräumiges Schlafzimmer mit einem großen, weißen Doppelbett, 2 weißen Kommoden sowie 2 Nachttischen und Kleiderschränken in der gleichen Farbe. Spiegel an der Schranktür und der Wand. Graue Jalousien und hübsche dekorative Vorhänge. Die Wände im Schlafzimmer sind in Weiß und Grau gestrichen. Hellgrauer Laminatboden, der perfekt dazu passt.

Das Badezimmer wurde im modernen Stil renoviert und verfügt über Mosaikfliesen in Beige, Grau und Schwarz an den Wänden und schwarzen Bodenfliesen. Geräumige Dusche mit Glastür. Schöne Hochglanz-Badezimmermöbel (Dunkelgrau). Spiegelschrank darüber. Regal über der Toilette und zusätzliche Regale/Aufhänger für Handtücher usw.

Praktische Kommode im Flur mit viel Stauraum.

Die Küche wurde mit Schranktüren/Schubladen in Hochglanzweiß renoviert. Ober- und Unterschränke für zusätzlichen Stauraum. Dunkle Kontrastwand oben zur Decke mit stilvollem Muster in Chrom. Passende Arbeitsplatte mit weißen Wandfliesen darüber. Folgende Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten: Backofen, Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schöne Deckenlampe.

Weißer Esstisch mit Glasplatte und weißen Stühlen.

Das Wohnzimmer ist mit einem beigen 2-Sitzer-Schlafsofa, einem weißen Wohnzimmertisch und einem weißen TV-Schrank ausgestattet. Wandmontierter Flachbildfernseher. Vorhänge.

Direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf den schönen Balkon durch große Terrassentüren mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen. Die Türen lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Vorderseite des Balkons verfügt über ein Glasgeländer, um eine optimale Aussicht zu gewährleisten. (Gut erhaltene Originalfliesen auf dem Boden.) Der Außenbereich ist mit einem runden Tisch und 2 bequemen Stühlen mit hoher Rückenlehne (Kunststoff) ausgestattet. Von hier aus können Sie alle Mahlzeiten des Tages genießen und dabei die fantastische Aussicht über die Umgebung, den Pool und das Meer bewundern. Schon zum Frühstück ist die Sonne auf dem Balkon.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände und diverse Dekorationen des Maklers.

Die Eigentümer der Wohnung haben mit dem Unternehmen vor Ort einen touristischen Mietvertrag bis Anfang Februar 2024 abgeschlossen. Sie werden keinen neuen Vertrag mit dem Vermieter abschließen.

Die Eigentümergemeinschaft:

Internationale Gemeinschaft. Gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Lift. Pool für Kinder und Erwachsene. Gemeinschafts-WC. Billardtisch.

Gemeinschaftsparkplätze nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. (Kein Langzeitparken.)

In den Gemeinschaftsgebühren ist Wasser enthalten.

Touristische Vermietungsfirma im Komplex. Eine private Ferienvermietung ist nicht gestattet. Die Vermietung muss über die Firma vor Ort erfolgen.

Eventuelle Renovierungsarbeiten müssen im Monat Mai durchgeführt werden, wenn sich in der Anlage möglichst wenig Personen aufhalten, um möglichst geringe Unannehmlichkeiten zu verursachen.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €157

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1985
• Einzugsbereit
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Golf
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 135
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 34