Bungalow zu kaufen in Los Canarios I, Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

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• Auf der Karte
• Luftaufnahme 360º
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Intelligente Raumaufteilung, großzügiges Wohngefühl und charmantes Ambiente im beliebten Los Canarios I

Dieser charmante Bungalow im Zentrum von Arguineguín vermittelt sofort das Gefühl eines einfachen und unbeschwerten Lebens unter der Sonne. Gelegen in der ruhigen und dennoch zentralen Wohnanlage Los Canarios I —einer etablierten und sehr gefragten Gemeinschaft— genießt man hier eine harmonische Atmosphäre, in der der Alltag in angenehmem Rhythmus verläuft und alles Wichtige nur wenige Schritte entfernt ist.

Trotz der optimal genutzten 35 Quadratmeter überrascht die Immobilie mit ihrem großzügigen Raumgefühl und funktionalen Design. Das integrierte Bett, das sich problemlos an die Wand klappen lässt, sorgt für Flexibilität und ermöglicht eine Anpassung des Wohnraums an die jeweiligen Bedürfnisse. Die gute Deckenhöhe verstärkt zusätzlich das Gefühl von Helligkeit und Weite und schafft ein gemütliches und überraschend geräumiges Zuhause. Der Innenbereich ist modern und elegant gestaltet, mit einer voll ausgestatteten Küche und einem stilvoll gefliesten Badezimmer mit Dusche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein praktisches, warmes und einladendes Gesamtbild zu schaffen. Die Immobilie wird möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen und das Zuhause vom ersten Tag an genießen können.

Die beiden Terrassen, sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses, bieten die Möglichkeit, den ganzen Tag der Sonne zu folgen oder ein kühles und ruhiges Plätzchen im Schatten zu finden. Die Hauptterrasse verfügt außerdem über Loungemöbel und eine neu installierte Markise. Perfekte Orte, um draußen zu frühstücken, mit einem Buch zu entspannen oder lange und angenehme Abende unter dem kanarischen Himmel zu genießen.

Arguineguín ist bekannt für sein fantastisches Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Das authentische kanarische Ambiente, die Nähe zum Meer und das lebendige Ortsleben machen diesen Ort zu einem Traumziel für viele. Hier besteht das Leben darin, die kleinen Dinge zu genießen: die Sonne, das Meer, die Ruhe und dieses wunderbare Gefühl, zuhause zu sein.

Aufteilung

Bestehend aus Wohn-Ess-Schlafbereich, Küchenzeile und Badezimmer.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.

Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €111

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Hell
• Möbliert
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Hohe Decken
• Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Baujahr 1977
• Einzugsbereit
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer und zu den Bergen

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 201
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 53