Doppelhaushälfte zu kaufen in Meloneras, el Hornillo, Gran Canaria

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Zweistöckiges Haus mit eigenem Pool in Sonnenland

Das Haus in der Calle Doctor Agustín Millares Carlo bietet einen perfekten Ort, um das gute Wetter von Gran Canaria zu genießen. Es befindet sich in Sonnenland, einer Wohngegend etwas abseits vom Tourismus, in der Nähe von Supermärkten und Restaurants. Direkter Zugang zum Grundstück von der Straße aus. Das Anwesen befindet sich in sehr guter Lage, 5-10 Autominuten vom Strand von Maspalomas und Playa del Inglés, dem Einkaufszentrum Meloneras mit seinen Geschäften und Restaurants sowie dem Supermarkt Mercadona entfernt.

Inhalt

Haus auf zwei Etagen mit Zugang von der Straße. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, eines mit Ankleidezimmer, zwei Bädern, Balkonen und einem sehr großen Außenbereich mit privatem Pool, Außenküche und WC. Das Haus wird durch zwei Schiebetüren betreten, die den Innenraum mit dem Aussenbereich verbinden. Zuerst betreten wir den Wohnbereich mit einem großen Sofa und einem Sessel, um mit der Familie fernzusehen. Klimaanlage. Gefolgt vom Esstisch mit acht Stühlen und der Küche im Hintergrund. Die Küche ist sehr geräumig und gut ausgestattet mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten wie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem kleinen Innenhof. In der Küche gibt es eine Theke mit Platz für zwei Personen.

Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Innenhof. Beide mit Doppelbetten, Fernseher, Klimaanlage und Kleiderschränken. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer. Auf der Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon, auf dem sich die Waschmaschine und der Trockner befinden. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Das Haus wurde vor zweieinhalb Jahren renoviert. Das Wohnzimmer wurde um ca. 26 m² erweitert, die nicht im Grundbuchamt registriert sind. Im Grundbuchamt hat das haus eine bebaute Fläche von 104 m².

Auf der Terrasse befindet sich ein überdachter Bereich mit dem Esstisch. Gegenüber befindet sich eine Außenküche mit Grill und Spüle. Das Anwesen verfügt über einen privaten beheizten Pool. Neben dem Pool gibt es eine Außendusche und eine Toilette.

Das Haus wird möbliert verkauft. Es wird derzeit im Ferienvermietungsregime mit guten Einnahmen genutzt. Sie können die Immobilie so beziehen, wie sie ist

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Baujahr 2003
• Keiner
• Orientierung Westen

Energieausweis

Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 1234,99